本报讯（记者冷梅）前租户为开店“挖地三尺”建造门面房，现租户“捡现成”却捡来了一堆麻烦。由于门面房地势过低，污水沟内的脏水不断地倒灌到屋子里，四处弥漫的恶臭熏跑了美发店顾客。

　　桑先生是银都路2158号一家美容店的小老板，他的小店一楼是前租户挖地而建的，低于地面60厘米。前几日暴雨，污水沿着低地势流得满屋都是，不断发出恶臭。桑先生说，明明是排水沟不畅通，找了好几次，物业公司没理睬。

　　该物业公司张先生却认为，这家的前租户不听劝告非法挖地60厘米，造成污水管处于1楼之上，污水肯定会沿低地势流淌，这一责任是由租户挖地造成的，物业公司不该为此承担赔偿。况且当初前租户不听劝告执意挖地，在租赁合同中已写明出现任何后果自行承担的说明。租赁方已经变更，可那是前后两家租户自己需要协调的问题。但他们仍在想办法帮助租户解决难题，同时他希望租户能将非法挖地部分填平。

　　这样的解释让现租户桑先生满腹委屈，又不是自己非法挖地，原来的转租人又找不到，难道真要自己承担所以损失？上海市光明律师事务所肖光明律师认为，作为转租方前租户应该负担相应损失及填平非法挖地部分的费用，现租户可以与前租户协调解决。而前租户又找不到，现租户只得自己承担损失。物业公司也应在非法挖地之前，及时进行制止，对此物业公司也有责。