众所周知，造成房产证难办的主要原因大多缘于开发商的违规操作，房地产市场法制不健全、政策不完善给了开发商有可乘之机。但是开发商在卖出房子后，这些属先天性的房产证风险直接转嫁给了业主，因为拿不到房产证损害的是业主的利益，因而本来是政府和开发商之间的行为却转化为开发商和业主之间的行为，本应该是由政府行为来制约开发商，现在却变成了业主个人不能索要房产证，而处于傍徨中开发商卖出房子了，他也无所谓了。

　　房管部门公示制度不够完善，普通市民购房时没有知情权，这种政策上的不透明性明显增加了开发商违规操作的可能性。新办法规定开发商在预售合同中要明确办证期限，房管部门办证政务信息公开，不仅在程序上保证了业主的切身利益，更重要的是在制度上制约开发商，使房产证的办理真正透明公开，这才是市民所期望的。（来源：信息时报）