本报讯市地税局认真落实国家赋予的北海市处置积压房地产特殊的税收优惠政策，加速了北海市停缓建房地产项目处置和盘活的步伐，带动了房地产市场的复苏，同时房地产税收和建筑税收也成倍增长。据统计，2003年房地产交易营业税达5331万元，今年上半年达2929万元，分别比2002年同期的全市房地产交易营业税增长了52．8％和67．8％。

　　2003年1月，财政部、国家税务总局联合出台了《关于处置海南省和广西北海市积压房地产有关税收优惠政策的通知》，对停缓建房地产项目转让销售免征营业税。该项税收优惠政策的落实，加速了北海市停缓建房地产项目处置和盘活的步伐，全市固定资产投资增长，城市建设快速发展。截至今年7月上旬，北海市共审批确认停缓建房地产项目131个，其中已有103个项目相继复工建设，48个复工建设项目已基本竣工或完成主体工程建设，项目复工率达78．6％，与全国处置积压房地产试点城市海南省海口市三年项目复工率53．3％相比，还多25．3个百分点。北海市规模最大的“烂尾楼群”海泰别墅群目前也已进入装修阶段，438幢房屋中已经有210幢成功转让。同时，目前在北海市注册登记的房地产企业也呈增多趋势，达300多家，房地产价格从2000年以来每年以10％的速度递增，目前房地产每平方米价格平均已达1000元以上，新开发高层楼盘部分已达每平方米2000元以上。

　　在此背景下，市地税局健全内部税收政策审核机构，为积压房地产减免税设立了“绿色通道”，简化审批手续，改进服务质量，提高办事效率，实行限时7个工作日办理减免税审批的承诺制度；对减免税审批实行“阳光操作”，严格把好政策关，既防止某些纳税人钻税收政策管理上的漏洞，又确保符合条件的纳税人能真正得到税收优惠政策的扶持，做到了应免尽免，应收尽收。据统计，2003年全市房地产交易额达6．04亿元，今年上半年达4．84亿元，比前两年翻了一番；房地产税收占全市地方税收收入的比重从2002年的9．5％上升到2003年的12．7％，今年上半年又上升到11．2％；处置积压房地产建筑营业税2003年7635万元，今年上半年达3774万元，比2002年增加了一倍多。目前，房地产业、建筑安装等与房地产相关的行业税收已成为北海市地方税收的重点来源。（宋小宁韦韩克）

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