【南京日报报道】《南京市房屋租赁管理办法》草案于日前正式对外公示，并广泛征集群众意见，受到市民的关注。拆迁房该不该租赁、贫困人员租赁房屋要不要纳税、房屋内设施出租要不要纳税……昨天本热线接到近百位市民电话，对我市房屋租赁新法提出了意见和建议。

　　拆迁房也该禁租

　　昨天，一些市民打来电话提出，那些已发布拆迁公告，且位于拆迁范围的房屋同样应该列在“禁租”范围。

　　在南京打工的陈名说，去年10月他和朋友通过房屋中介，在上新河租了一套二室一厅的房子，因为以前常受搬家的折腾，他一下子和房主签订了一年的租赁合同。谁知，半年不到，房主却要求他们搬家，因为房子开始拆迁了。

　　尽管房主退还了剩下的半年房租，但陈名仍感到房主的做法欠妥。因为他后来获悉，其实他租赁房屋的时候，当地已经发布了拆迁公告，只是他不知情。陈名说，拆迁房虽然大多都有房屋产权证，但在发布拆迁布告后，其产权已经发生了变更，所以就不应该允许出租。北京等地就明令禁止此类房子进行出租。

　　对房屋出租人纳税的三个疑问

　　即将出台的管理办法中提出，房屋出租人必须依法纳税，对此，打进热线的市民都认为纳税天经地义。但是，具体如何操作，是不是一刀切？许多人对此提出疑问。

　　疑问一：贫困人员出租房屋要不要纳税？家住下关区的邓大妈说，自己和老伴早已退休，由于所在企业已破产，只能领取低保度日。最近老伴生病，开支增加，就将并不宽松的住房腾出一间出租。邓大妈说，自己出租房屋是生活所迫，并非“经营”，所以她建议《办法》对贫困家庭出租房屋免除纳税。

　　疑问二：房屋内设施出租要不要纳税？“两室一厅，简单设施，每月800元；两室一厅，内有空调、有线、电话，设施全，每月1000元”，鼓楼区的陈先生说，如果按照给定的租金进行交税，同一个小区、同样面积的房屋，内部设施好的就需要多交纳税费，想必有人会觉得“吃亏”。

　　疑问三：房屋出租纳税能否抵消？一位读者说，她在下关区某大市场附近租房子做生意，自己在雨花台区的房子出租了。“现在许多人由于工作等方面原因，像这样在自己房子出租的同时，还租别人的房子住”，钟先生打来电话询问，出现这样的情况时，房屋出租纳税能否也像增值税一样实行抵消呢？南京日报记者李涛

　　(编辑　晓英)