讲实话 挑毛病 开良方“三巨头”把脉兰州楼市8月29日上午9时，由甘肃省工商业联合会主办、备受业界瞩目的“中国西部住宅产业发展论坛”在瑞士花园国际会所隆重举行。全国工商联住宅产业商会会长聂梅生、全国工商联住宅产业商会执行会长、华远地产股份有限公司董事长任志强对兰州、西北地区的房地产情况以及全国房地产市场的宏观走向等问题做了精彩的讲演。下午5时40分，有中国地产界“思想家”之称的全国工商联住宅产业商会副会长、万通集团董事局主席冯仑则直接从长沙乘飞机赶到了兰州，脱稿为与会者又做了一场关于房地产开发特点的精彩发言。

　　在此次论坛会上，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生女士对兰州的房地产开发做了较高的评价。她说起步晚不一定是坏事，相反还具有后发优势。昨天参观的华富·瑞士豪庭实景样板间、天庆嘉园、鸿运润园、仁恒国际、实创现代城都给她留下了很深的印象，即使与西安、成都等西部较发达的城市相比也毫不逊色。

　　而素有“任我行”之称的华远地产股份有限公司董事长任志强则敢说敢言。他表示，就兰州目前的房地产市场情况而言，可以说才刚刚进入起步阶段，但是发展速度却很快，增幅达到了35．7％，位居全国前列。对沿海发达城市的学习也很快，只是在某些细节上流于表面，有待深化。兰州的开发商要积极地去创造市场和引导市场，而不是一味地迎合市场。此外，他还积极地倡导兰州的中小房产企业甚至大企业联合起来，发挥互保、联保的优势或是寻找战略投资人以克服项目资金、信贷能力和变相能力不足的问题，用任志强自己的话说，就是要学会“傍大款”，善于“傍大款”。

　　下午，刚从飞机场赶来会场的万通集团董事局主席冯仑则在论坛上指出了兰州房地产开发企业的某些不足。他说，目前兰州的房地产企业还存在数量大、规模小、抗风险能力低等缺陷。同时他还指出兰州的商业模式也要改变以往机会导向、项目赌博、灰箱交易等，学习美国模式分工协作的优点，以价值链取代人链关系链来做事，做好事、做好人、挣好钱、走正道。此外，他还对“121文件”的发布提出了一些对策。他强调房地产企业要通过改善治理结构、融资创新、寻求基金和战略投资人等手段积极应对国家的宏观调控政策。

　　本报记者张蔓莉（来源：兰州晨报）