城市拆迁最低补偿标准出台

城市拆迁最低补偿标准出台

http://www.sina.com.cn 2004年09月01日10:07 南方都市报

番禺1150元／m2、950元／m2，花都1600元／m2、900元／m2 　　本报讯(记者李艳　实习生陈晓萍　通讯员穗房宣)今天起，广州市为城市房屋拆迁补偿设最低保障线，市场评估价格达不到最低补偿标准的，按最低补偿标准支付：东山、越秀、荔湾、海珠、天河五区范围内房屋拆迁最低补偿标准为3000元／m2。此举旨在保护特别困难的被拆迁人利益，不让城市拆迁造成新的住房困难户。这是记者昨天从广州市国土房管局获悉的。　　据了解，今年起实行的《广州市城市房屋拆迁管理办法》规定，被拆迁房屋的货币补偿金额，根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。本市历史旧城区范围内的被拆迁住宅房屋的补偿金额，按照房地产市场价格增加20％确定。　　但从实际情况来看，一部分被拆迁房屋即使在市场价格再增加20％的情况下，也不能使被拆迁人购买到房屋。为了保护这部分特别困难的被拆迁人利益，不让城市拆迁造成新的住房困难户，广州市为城市房屋拆迁补偿设最低保障线，《广州市城市房屋拆迁管理办法》同时明确规定，被拆迁房屋补偿金额达不到最低补偿标准的，按照最低补偿标准支付，最低补偿标准由市人民政府另行制定。　　经市政府同意，昨天，市国土房管局公布了首次制定的城市房屋拆迁最低补偿标准，该标准从今天起执行。　　广州城市房屋拆迁最低补偿标准　　拆迁范围　最低补偿范围最低补偿标准　　东山区、越秀区、荔湾区、海珠其房地产市场评估价格(本市历史区、　按3000元／m2确定　　天河区旧城区范围内的被拆迁住宅房　　屋按房地产市场价格增加20％确定) 　　低于3000元／m2的　　白云区、黄埔区、芳村区　其房地产市场评估价格低于2000元／m2的按2000元／m2确定　　番禺区　沙湾水道以北范围内的被拆迁住宅房屋，　　其房地产市场评估价格低于1150元／m2的按1150元／m2确定　　沙湾水道以南范围内的被拆迁住宅房屋，　　其房地产市场评估价格低于950元／m2的按950元／m2确定　　花都区　新华镇范围内的被拆迁住宅房屋，其房　　地产市场评估价格低于1600元／m2的按1600元／m2确定　　其它各镇范围内的被拆迁住宅房屋，其房　　地产市场评估价格低于900元／m2的按900元／m2确定　　搬迁补助：每户500元　　搬迁补助费、临时安置补助费新标准今起实行　　本报讯(记者李艳　实习生陈晓萍　通讯员穗房宣)今天起，广州城市房屋拆迁实行新的搬迁补助费、临时安置补助费标准，拆迁人须向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费每户500元，这是记者昨天从市国土房管局获悉的。　　据介绍，《广州市城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费等相关费用。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转用房的，拆迁人不支付临时安置补助费。　　从今天起，广州实行新的搬迁补助费、临时安置补助费标准。由于近年来物价水平稳定，新的补助标准基本维持了原来的水平，稍有调整。　　【搬迁补助费标准】　　拆迁人按户为单位，向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费每户500元；被搬迁房屋内装有电话、有线电视或已交纳管道煤气集资款的，拆迁人按有关主管部门规定的标准向被拆迁人和房屋承租人支付迁移费；过渡期限内，被拆迁人或房屋承租人，按入学、入托、在职工作人数计算，由拆迁人按市规定的公共交通月卡标准支付补助费。　　【临时安置补助费标准】　　被拆迁人选择货币补偿形式或原址产权调换的，拆迁人应当按被拆迁人原自住建筑面积每月20元／m2向被拆迁人、房屋承租人支付3个月的临时安置补助费。　　在过渡期限内，被拆迁人自行安排住处的，拆迁人按被拆迁房屋建筑面积每月每平方米20元计付临时安置补助费；承租人自行安排住处的，按上述标准扣除原房屋租金后支付。过渡期限内，被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。承租人使用拆迁人提供的周转房，周转房租金标准高于原租金标准的，由承租人按原租金标准支付周转房租金。　　拆迁人提供的周转房使用面积应不少于被拆迁人房屋原使用面积。被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供周转房的，过渡期限内的水电费自负。但水电费超过原拆迁房屋地段单价标准的，超出标准部分由拆迁人支付。