新房地板开裂要赔只能诉讼

新房地板开裂要赔只能诉讼

http://www.sina.com.cn 2004年09月03日10:06 上海青年报

现浇楼板出现裂缝，尚无有效办法约束开发商，消费者损失难弥补　　本报讯（记者陈晓平）拿到钥匙的小李打开新房的门，却被客厅地面两道蚯蚓般的裂缝吓得目瞪口呆，首付30万、银行贷款近50万，买下这套房的小李不甘心，最近，他向有关质监部门投诉，要讨个说法并提出赔偿要求。　　记者昨天从受理小李投诉的浦东建设工程安全质量监督署了解到，其实，有关新房现浇楼板裂缝并非小李一家。在该署1-7月的住房质量投诉中，楼板裂缝投诉达44件，位居第一。而市质监部门提供给记者的不完全统计，同样引人关注：截至8月底，涉及楼板裂缝的投诉在100件左右，可以想见，楼板裂缝已成为买房老百姓的一块心病。　　现浇楼板频现裂缝开发商们难辞其咎　　据了解，为从根本上提高多层（4-6层）住宅楼建设质量，避免建筑预制板出现顺板缝的通病。市建委曾于2001年12月下发了《控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则》。严格地说，此后竣工的住宅，都是实施现浇的。可为什么有关楼板裂缝的投诉依然是焦点？　　据参与现场调查的工程技术专家介绍，之所以现浇楼板频频出现裂缝，其中有受温度差异影响，混凝土本身收缩引起的；也有在预埋电线管时，对楼板截面造成削弱引发的；此外，不排除开发商片面追求经济效益，要求加快建设速度，导致施工期养护不够，甚至偷工减料，不规范操作导致楼板开裂的。　　质监部门有心无力要想赔偿只能诉讼　　接受采访的市质监部门执法监督查处科忻元锡高工说，由于现阶段法律法规的缺失，使我们在老百姓新房质量问题维权的处理中，表现得有心无力。我们所能做的只是给开发商开整改单，要求修补，对投诉集中的小区或情节严重的，也只能通报批评，或进行曝光，至于老百姓提出相应经济补偿，则无力支持———这是因为质监部门对开发商没有经济处罚权。　　业内人指出，虽然，开发商是住宅质量的第一责任人，可这一点至今没有在现行的地方法规中明确，因此，一旦住房出现质量问题，老百姓只有走诉讼途径，否则就无法得到应有的经济赔偿。