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重点中学旁二手房暑期租赁交易火爆

http://www.sina.com.cn 2004年09月06日09:21 新京报

  链家统计:交易量增1%-2%,租金涨50元-100元/月

  本报讯 (记者袁秀丽张家齐)日前,记者从京城部分中介公司了解到,在9月份前,临近各个重点中学附近的二手房市场交易渐火。

  据我爱我家相关人士介绍,高校及重点中学较为集中的海淀区、西城区是交易的热点区域,其交易量比平时上涨了1%-2%,其中海淀区热点区域集中在白石桥、花园路、中关村及西直门区域,西城区热点区域集中在月坛、官园、新街口。

  链家统计数据表明,北京的租房大军中每年会有近20%的租房人群是为了孩子上学方便,但由于重点学校附近的热点区域二手房供应有限,加上承租人群都是要在学校开学之前找到房源,每年在放暑假的七八月份间需求相对较多,导致重点学校附近地区的租房价格产生波动,其中在放暑假的七八月份里,重点中学附近的住宅租赁价格一般要比正常情况下高出50元-100元/月。

  而据我爱我家第二季度的交易统计,一居室租金方面,海淀区学院路、牡丹园、中关村大街沿线等地区维持在第一季度的水平,约为1500元-1600元/月,西城区则为1300元-1600元/月;海淀区、西城区的二居室租金则分别为1800元-2000元/月和1800元-2200元/月。

  此外,我爱我家数据显示,第二季度海淀区、西城区的二手房成交价则分别为6000-7000元/平方米和5500-6500元/平方米。链家分析,由于受供需影响,七八月份海淀区、西城区重点中学集中的热点区域二手房交易价格还有了上升,比如海淀区较之其他区域普遍高出200元-300元/平方米。

  此外,由于高校禁租令的出台,链家房地产经纪公司分析认为,下一季度高校聚集区的二手房租赁价格及交易价将面临回落趋势。


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