砸进7亿五大花园“换心洗肺”(图)

http://www.sina.com.cn 2004年09月09日04:37 四川在线-华西都市报

　　关键词

　　五大花园

　　“五大花园”是指位于成都市金雁路两侧的中央花园一、二、三期，名流花园，交大花园清水河小区，皇家花园以及临草金路的红运花园，于12年前开始修建。全片区规划容纳人口10万人，现有近6万市民居住于此。由于当初规划滞后，这里的水、电等等基本配套设施没有进入市政设施管网，交通、购物和子女上学都极不方便。

新药方

　　重生工程

　　根据重生工程规划，“五大花园”新建配套建设包括2所中学、4所小学、7所幼儿园、1所医院、3座开放式公厕、2处垃圾中转站、文化活动中心1座，另有公安派出所、办事处和邮电营业所3个、蔬菜集贸市场2处……当然，还有真正接入城市的道路、管线网，让片区近6万市民吃上干净自来水、读上放心学校、行上畅通道路。

　　张瑞琴彭静记者吴宇航实习生仝先刚摄影报道

　　成都市区的一大“心病”即将被根除，“五大花园”带给近6万成都市民的尴尬生活终将结束。昨天上午，涉及“五大花园”最终基础设施建设和遗留问题解决工程的拆迁动员会举行。成都市武侯区“五大花园”办公室副主任徐发明向记者透露了“重生工程”：政府决心在不到4年的时间里，用六七个亿的资金把“五大花园”的基础设施和遗留问题彻底解决，成都最大“城中村”的农民今后将被整体返迁，其800多亩农村宅基地将来除了用以安置农民和修建各种配套设施之外，将有数百亩地皮被公开拍卖。

　　目前，具体规划和措施正在落实推进中。

　　市民控诉

　　政府遗忘了“五大花园”？

　　“五大花园”究竟给成都带来了什么样的伤痛呢？成都市副市长孙平曾非常痛心地说，由于当初规划滞后，“五大花园”已成为成都居住和生活困难的典型，现在政府不得不重新规划和建设与之相适应的学校、医院、超市、商场、运动场、农贸市场等。“当初建设五大花园的收益加起来不会超过5000万元，但是现在如果要把它改造成为中心城的标准至少要投入5亿元以上。”

　　对于居住在此的近6万市民来讲，生活在“五大花园”让人又爱又恨。爱的，是当初买这里的房子时，房价才几百元一平方米，跟现在动辄两三千元每平方米的房价相比简直可爱得很；恨的，是当初“五大花园”的建设和配套规划简直是鼠目寸光，水、电等等最基本的配套设施都没有进入成都市的市政设施管网，而且跟别处相比，这里交通不便、购物不便、子女上学不便、治安不放心……

　　“我们周围邻居都经常说，是不是政府把我们都搞忘了哦！好像我们不是在成都住一样。”昨天下午，晋阳路上一位骑车市民说。

　　政府整改

　　改善道路、供水、公建设施

　　徐发明昨天简要介绍了政府的改造打算。整个五大花园的“重生工程”将重点解决4大顽疾：道路状况差、给排水设施缺乏、农民安置问题、公共建设配套设施不完善等。若将拆迁安置成本计算在内，整个工程将耗资6到7亿元人民币，主要由政府借鉴“经营城市”的思路，以土地拍卖收益来完成工程款追加。

　　道路方面，根据规划，“五大花园”片区应有主要城市道路3条和一般道路18条，而目前只有晋阳路（原草金路）修建完成。改造工程将新修近19条道路。其中，投资2413万元、开工建设长2731米的晋吉路已开建，晋吉路及晋吉北延线将穿越武侯区晋阳村、吉福村、沙堰村等三个村，为宽16—25米的混凝土道路，整个道路将在今年内建成投入使用，为“五大花园”区域交通提供更多方便。

　　给排水方面，“五大花园”片区目前以金雁路附近的名流花园、皇家花园以及晋阳社区周围的红运花园最为难堪，也是市民怨气最大的问题，有近900户人家如今只能打地下水，或是从破旧不堪的陈旧管网里取水。改造工程将借助对“五大花园”片区道路改造，把供给水借机埋入道路沿线地下，最终使小区管网与大城区连接起来，解决吃水难问题。

　　公共建设配套设施方面，“五大花园”最烦人的毛病是：学校少，绿化少，商场少，开门7件事变成开门7大难。目前，经过武侯区政府的协调后，仅建成一座晋阳小学和办事处等最基本设施。

　　巨大商机

　　数百亩干净地皮即将上市

　　若算进拆迁安置成本，整个“五大花园重生工程”将耗资6到7亿元人民币，而目前政府方面筹集到的启动资金还不到1亿元———钱从何处来？“主要还是在土地方面打主意。”徐发明说。另外还有政府借政策配套而间接给予的实惠。

　　据悉，“五大花园”片区里的839亩宅基地将是推动整个片区重生的关键。目前这839亩土地已形成了“城中村”———各种高楼大厦楼下，是一团团的农舍矮房。通过借鉴“经营城市”的思路，这宝贵的800多亩土地将被拆迁打理成“干净地皮”，然后进入土地市场公开拍卖给房产开发商等，最后将所得的资金用在安置当地农民返迁居住、修建医院、学校和垃圾中转站等公共设施以及修建经济适用房方面，最终完成整个“重生工程”。

　　“五大花园”的重生，除了给近6万居民一个真正的“花园环境”外，还给在蓉房产开发商制造了一个不小的“想象空间”：目前“五大花园”片区的入住率不到80%，房租金也在逐渐上涨。经过“重生工程”，过去售价几百元一平方米的居住环境将被改善成为几千元一平方米的居住环境，加上数百亩的干净地皮，“五大花园”暗藏的巨大商机不言而喻。

　　记者目击

　　五大花园隐患触目惊心

　　昨日，记者跟随进行初期勘测工作的煤气公司技术人员一道，来到“五大花园”进行安全巡查。在巡检的2269户中，有1815户的煤气存在问题，隐患率竟然高达80％！其中危及安全的第一重弹———管道和计量表漏气就有255户。从昨日起，市煤气总公司已经开始对“五大花园”3万户煤气管道进行改造，争取1年之内消灭所有安全隐患。

　　在晋阳村5组32号的一幢两层楼民房，远远就看见墙外悬吊着七八米长的白色软管。原来这截七八米长的软管将天然气直接从一楼输送到二楼。技术人员说，气表连接的管子应该是钢管，但这里却是用软管把天然气一直接到2楼上。阀门也根本不是球阀，“软管轻轻一刮就会漏气、金属和软管连接的阀门气温一变化也会漏气，隐患太严重了。”

　　“这里还有1900多家用户从来没有交过气费，而且每次抄表员一到他们门口，屋内的灯就立即关了，而且也没了人声，连用户家都进不去更不要说抄表了，”服务中心一负责人还告诉记者。　记者朱丹实习生陈倩