昨天的雨下得很大，下下停停。温度没降，更显燥热。被划定“地质灾害区域”的玉龙新村某栋业主刘先生，一直在五楼的家中打包，心情不好的他咬着牙说，他有证据，绝不放过无良开发商。刘先生和一群小业主搬迁户围着我们，道出了玉龙新村的大开发商当初是怎样购地转手、无良开发、建房敛财的一些内幕。

　　违法开发转卖牟取巨额暴利

　　玉龙新村就是过去的玉龙坑，是一片土质较为松散的山坡，按早期规划，是建80套三、四层的村民房。可现在，竟“雨后春笋”般冒出了390多栋楼，低的6层，高的14层。新村分为上区和下区两块。在这里，有两位大开发商，在短短的几年内，神奇地开发出大片的楼房，也就是如今所说的违法建筑、危险建筑。

　　早在1992年底，其中一位大开发商就以150万元的价格，从这里的村民手中购得大片土地。他以村民建房的名义，先后向有关部门申请获得“两证一书”，即《规划用地证》、《土地使用证》和“建筑许可通知书”。随后，他再将这些村民宅基地，以100平方米为单位，以惊人的差价转卖，从中牟取巨额暴利。大小业主们获得土地后，就在其上大规模无序、盲目地开发建房，建好后卖给许多人。给人家房子的时候，或是“两证一书”，或是合同和收据，就是没有《房产证》。为什么？缺材料。因为，这些地批给原籍村民后，只有村民建房才合法，土地转卖给大小业主之后，已经违法，所以无法办理此后从建设报批到验收的各种手续。

　　“他们不给我们讲清楚，还拍着胸脯，发誓诅咒，说出了事他们扛！”刘先生气愤地说，他和许多买房者，就这样拿出多年打工的积蓄，买了至今拿不到《房产证》的房子，后悔都来不及呀！

　　明知危险边坡还要建楼坑人

　　讲到这里，刘先生已是怒火满腔，捶胸顿足。围着的小业主们群情激愤，大声嚷嚷着要把大开发商找回来，当面讲清楚。可是，压根就联系不上，手机要么关机，要么停机，要么是空号。刘先生说，这些人很精明，一看风向不对，政府动了真格，要搞“空楼行动”，我们会找他们算账，一个个早脚底板擦油——溜了。

　　刘先生说：“我敢肯定，他们绝对知道玉龙新村的好多楼就建在有危险的坡上。我们现在才了解到，还有些楼建在垃圾填埋场，下面就是松软渗水的垃圾。大家觉得，黑心老板为了赚钱见缝插针，就依照原始的地形，采取人工开挖切坡和回填，在这样的坡形地基上竖起来的高楼能不危险！大开发商们是在明知道危险存在的情况下，仍然恶意设置圈套让购房者上当受骗。”

　　在场的几位业主气恼地说，当时之所以选择这里买房，还有一条，这里离城市中心近，但是房价比市里便宜很多，典型的“关内房屋关外价”。大开发商利用这一点，把急于脱手的房子描得天花乱坠，我们农村长大，文化不高，没什么识别能力，不上当受骗才怪！当然，我们也贪小便宜，自己多少也有责任。

　　业主损失惨重惟有诉诸法律

　　刘先生又讲了一个事实。在玉龙新村购房，大都没有正规发票。大大小小的老板在推销房子时，就是签个合同，开张地摊上都能买得到的收据，就拿钱走人。更惨的还有参与合同建房的人，开发商诱骗他们签“合建合作协议书”，拿钱来共同建房，连个公证都没有。就写个便条：建房人某某、多少钱、哪一栋哪一层，等等？白纸黑字倒是，但连个私章都没的，胡乱签个名了事。你现在要找他们退房要钱，没门！瞧，从一开头就把小业主蒙死了。

　　刘先生说着说着，气得眼泪直流。本来想把老母亲从内地接过来，全家人一起过点安逸日子，可是，现在房子出现了大问题，要清空，不搬迁不行。布吉长排村滑坡死了人，政府是关心我们的生命财产安全呀！我要出了事，还连累老母妻小……

　　“无良开发商，我要告你！”刘先生是下定了决心，最迟两天内，他一家就先搬走，投靠南山一位亲戚。不过，他很快就会返回来，和小业主们一起请律师。既然是这些开发商干了这些害人的事，他们就要为自己的行为“埋单”。

　　作者:本报记者金涌翁惠娟 编辑: