“5点利”冲击家装利润底线 |
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http://www.sina.com.cn 2004年09月09日09:34 新京报 |
中小型装饰公司力图低价突围,消费者享受优惠门槛仍然过高 此前有媒体报道称,北京40家家装公司日前云集明光家具建材家装城,揭底北京家庭装修利润率高达30%左右,同时这40家家装公司将联合推出“5点利”的低价风暴。 家装打折现象对于消费者、家装公司和整个行业来说究竟意味着什么?价格战能否转变成价值战?价格这把双刃剑在装修旺季即将到来的时候,究竟会给还不成熟的家装行业带来怎样的影响? 40家公司———其实只有12家 不管是媒体报道也好,还是装协就此专门召开的会议也好,在提到这次“5点利”事件的时候都用了“40家公司”这个提法。而记者调查得知,这种说法并不确切。 明光家具建材家装城副总经理杨国新,是“策划”此次中小型家装公司集体价格跳水的“主角”,据他介绍,“40家公司”并不是一个确切的说法。在随后的采访中,记者的调查也验证了杨国新的说法。 这“40家公司”其实总共仅是在明光设有店面的12家公司,只不过这些家装公司其中的大部分除了在明光有店面之外,他们在蓝景丽家、碧溪等其他建材城还都有分店。在此次的降价中,这些家装公司的其他分店因为明光店的“火爆”而把单子转到了明光签,于是有了“40家公司”的说法。 对于消费者来说,这或许有些令人失望;可的确没有“传说”中那么多公司参与此事。 30%毛利率———行业已成共识 在这次中小型家装公司“揭竿而起”的理由中,有一条是直接针对京城的大型家装公司的:30%的毛利率太高。 北京世纪鼎装饰工程公司经理赵可美直言,大型家装公司目前平均30%的毛利率过高。他表示,在市场竞争如此激烈的情况下,“船小好掉头”的中小型公司因为没有额外的广告、场地等成本支出,完全可以在行业30%的利润率当中大幅度地让利消费者,从而增大客流,为中小公司的生存谋得出路。 在随后的采访中,京城的几家大型家装公司的老总对行业30%的毛利率也未提出异议。 “5点利”———得来还要靠手气 家装公司只取5点利,也就是说,在行业平均毛利率的30%中家装公司让利25%,消费者最终得到7.5折优惠———这其实是一大谬误。 记者在明光了解到,此次的家装低价促销是“因人而异”的。活动的基准折扣价是8折,也就是说,在明光和参与此次活动的12家公司签订装修合同的消费者,最少都能得到8折的优惠,此后,明光家具城会分阶段地进行抽奖,抽奖后,最终会有10%的消费者享受到8折基础上的再次8折,也就是6.4折;40%的消费者享受8折基础上的再次9折,也就是7.2折;剩余50%的消费者维持原折扣8折。 从以上的分析可以看出,在此次低价风暴中,并不是每个消费者都能享受到最低价的折扣,因此,7.5折优惠对消费者来说并不具有实际意义———你只是有可能得到类似的极低折扣,而非一定能。 S公司“5点利”优惠菜单 下面是一家参与此次活动的家装公司的装修报价,从中我们可以考查工艺和价格水平 个案分析 S公司报价 S公司所列材料工艺说明 装协参考价 北京百万家园监理公司点评墙面多乐士五合一(一代)24元/m2墙面处理,披刮美巢环保腻子2-3遍,滚刷多乐士底漆1遍,面漆2遍,双色,每加1色加收120元。33元/m2大型家装公司基本已经不用腻子了,而是用墙衬。从价格看,美巢腻子8元一袋,而墙衬是38元一袋;另外,在工艺中未列出对保温墙、隔断墙的防裂贴布处理。新做门及套(混油)850元金楸特级大芯板衬底,3mm澳松板饰面,9mm×60mm澳松板线条收口,杉木实心门外贴澳松板,原子灰腻子打底。978元金楸特级大芯板建议不用,最好用福春或同等级无甲醛大芯板,在价钱上,前者为每张96元,后者为每张146元;另外,在工艺当中应注明用何种胶。地砖(工辅料)27元/m2钻牌32.5p环保水泥,沙灰比3比1。 38元/m2 无问题 墙砖(工辅料)27元/m2钻牌32.5p环保水泥,沙灰比2比1。40元/m2 无问题 家庭公社提示:S公司报价确实很低,但在材料和工艺上还是存在一些缺陷,尤其是在对于作为非专业人士的消费者难以判断的腻子、胶、大芯板等材料上。消费者如果要选择“便宜”的装修,一定要仔细看清合同,最好是请专业的监理公司对合同把关,这样才能“既便宜又好用”。 众说纷纭 参与者说:薄利才能多销 北京世纪鼎装饰工程公司经理赵可美 我们就是要薄利多销,通过压低价格把消费者吸引过来。我们和大公司不同,和他们比起来,我们因为公司规模比较小,所以场地、人力等各方面的成本都比较低,另外,我们没有巨额的广告支出,所以我们是可以把价格压下来的,而大公司恐怕做不到这一点。 另外,我们不挑活儿,即使是装修一个卫生间3000元、6000元这样的小活,我们也做,不会拒绝消费者。 消费者说:图的就是便宜 张先生新居位于魏公村刚与12家公司之一签完装修合同 现在装修实在太贵了,要不谁愿意用施工队(记者注:游击队)?你问问你周边的人,有几个工薪阶层的人用的是大型公司装修?游击队就是便宜嘛。 当然了,质量是最重要的,所以我们也难啊,既要便宜,还怕质量出问题。前两天看报纸,知道了明光里面的装饰公司便宜,就过来看看,一看挺好,也是正规的公司,虽然小点,但是很正规啊,价格方面也可以接受,可以说是施工队的价格,又是正规公司,便宜又让人放心,所以就选定这儿了。 本版采写/本报记者高琦 |