宁波日报讯（记者郭靖）我市最近调整了公积金贷款政策。这次政策调整目的在于使公积金贷款向中、低收入职工家庭倾斜，为他们改善居住条件提供更多支持。

　　宏观调控后，房地产市场形势发生变化，一些银行不再为60平方米以下二手房提供商业贷款，期房按揭的首付也提高到了40%。但考虑到普通职工购房的实际情况，住房资金管理中心贷款支持力度并没有减弱，调整后的政策规定购置总价120万元以下或每平方米8000元以下期房首付额度仍为30%，二手房属砖混结构的首付不低于55%，属钢混结构的首付不低于40%。事实上，购买二手房的公积金贷款首付过去的规定就是40%到60%，现在只是就不同房屋，对首付作了细化。

　　另外，调整后的政策还允许申请公积金二次贷款。政策规定，职工在购房时虽已享受以前个贷政策规定的最高贷款额度，但由于原购住房面积较小等原因需要改善居住条件，当再次购置自住住房时，在还清首次贷款本息后仍可申请住房公积金贷款，贷款额度为现行政策与原贷款额的差额部分（目前为25万元减去原贷款额）。再次申贷时，需出具首次住房公积金借款合同和贷款结清凭证。

　　应该说，这次调整是为了适度控制高价住房公积金贷款。新政策规定，购置总价120万元或每平方米8000元及以上自住住房，首付额度不低于总房价的50%。同时，这个规定也是为了引导市场多造中小套型和经济适用的住宅，实际上有利于降低普通职工购房的门槛。

　　新公积金贷款政策还规定，在组合贷款中，政策性个贷与商业性个贷做法不一致时，原则上按政策性个贷规定办理。这对职工贷款购房也有好处。