“穿衣戴帽”后维修谁埋单？

　　有关部门表示政府尚不具备条件设立维修基金建议政府和业主共同承担

　　本报讯(记者李艳　实习生陈晓萍　通讯员任文)“穿衣戴帽”工程的后续维护工作以及费用应由谁来承担？广州市建委日前答复市人大代表建议时表示，政府尚不具备条件设立“穿衣戴帽”工程维修基金，目前政府城市维护费用缺口较大，建议房屋管理部门安排各区分段检修，并由政府、业主分担维护资金。

　　卢启明等4位市人大代表指出，“中变”期间，市政府对广州许多主干道的沿线房屋实施了“穿衣戴帽”整饰，但不少工程已出现了装饰构件剥落现象，甚至出现构建物剥落伤人的事故。随着时间的推移，这种情况会越来越多，因此，有必要对这些装饰构建物进行维护。

　　那么，“穿衣戴帽”工程的后续维护工作以及费用应由谁来承担？此前市国土房管局答复某区关于“穿衣戴帽”工程房屋屋顶及房屋外墙装饰构件产权归属问题，认为“穿衣戴帽”工程房屋屋顶和房屋外墙装饰构件产权应归房屋主体建筑的所有权人。以此类推，“穿衣戴帽”整饰工程的构建物维修当然应当由房屋所有权人负责了。

　　然而，建议指出，“穿衣戴帽”整个过程由政府负责，当然后续的维修工作也就不应当由房屋所有权人承担。如果现在要房屋所有权人承担维修义务，就会变成他们的一种长期的、沉重的负担。甚至因此出现高空坠物伤人的事故，房屋所有权人还要承担相应的法律责任，这显然是不合理的。为此，市人大代表建议每年在市财政中安排“穿衣戴帽”装饰工程维护资金，做好“穿衣戴帽”装饰工程的维护保养工作。

　　市建委日前答复称，保持“穿衣戴帽”成效有其时间性，需要定期保养和维护。目前政府城市维护费用缺口较大，建议房屋管理部门安排各区分段检修，并采取政府、业主分担办法解决维护资金问题。市建委认为，根据目前的实际情况，现在尚不具备条件设立“穿衣戴帽”工程维修基金。