海南地价将攀升 省建设厅厅长夏恩恕答网民问

　　本报海口9月17日讯（记者陈正毅）今天下午，省建设厅厅长夏恩恕作客“海南人大网”，参加省大人举办的“厅长与网民面对面”在线交流活动，在线回答网友提出的问题。

　　投资房地产优先考虑投资住宅

　　夏恩恕说，海南房地产前景应该是不错的，在三至五年海南的房地产价格是逐渐攀升的趋势，到海南投资房地产应该会赚钱。我个人认为，如果在海南投资房地产项目，优先考虑投资住宅，按照住宅、公寓、写字楼、商业用房这个顺序投资，第一是住宅，按照这个顺序，越往后风险越大。

　　海口原住居民将买到廉价房

　　夏恩恕说，随着房地产的逐渐升温，海南经济的逐渐发展，特别是外地购房拉升了我们海南房地产市场价格，这对我们发展海南经济有很大的好处，但同时应该看到过高的房价对海南普通居民也有一定的负面影响，省政府以及各市县政府正在努力采取措施，针对收入比较低的这些居民建设一大批廉价和廉租房。海口市准备在今年收购几十万平方米的半拉子工程，开发为经济适用住房，限价销售给海口市的原住居民。

　　“半拉子”盘活房可放心住

　　夏恩恕说，凡是停缓建工程复工前都要经过建设质量监督部门质量检测，检测结果出来后，符合原设计要求的，才能复工。对那些检测不合格的，要重新设计、重新加固，达到设计要求，重新报建，方可复工。所以，购买通过检测后的房屋居住是比较安全的。

　　两年内处置完毕大部分“烂尾楼”

　　夏恩恕：国务院曾经先后发过两个加快处置海南积压房地产方案，这两个通知给海南处置房地产规定了许多优惠政策，最近两年内，海口、三亚以及我们海南全省包括各市县烂尾楼绝大部分能够处置完毕，海口可以恢复美丽的滨海城市面貌。

　　多管齐下处置积压房地产

　　建设厅将采取以下措施处置积压房地产：一是已向国务院请示，争取将处置积压房地产税收优惠政策延长至2006年12月；二是制定城乡居民和岛外人士购房优惠政策，包括减免城市基础设施配套费、子女教育、就业、劳动保障、办理城镇户口、经商、医保等方面的优惠；三是加大商品房促销力度，在岛内外办房展等；四是继续与各级人民法院协商，加快司法查封房地产的处置；五是加强对市、县处置积压房地产工作的监督和指导。

　　作者：陈正毅

　　（来源：南国都市报）