宝华大厦烂尾楼案执行终结　业主11年后房款剩两成

　　本报讯(记者／贺信　通讯员／杨晓梅)历时8年，让无数业主揪心的烂尾楼——宝华大厦的执行问题，前日上午落下帷幕。71名债权人从广州中级法院法官手中领到了执行裁定书和银行存折。

　　大厦曾为穗主要烂尾楼

　　宝华大厦位于东风东路商业旺地，始建于1993年，是当年广州的火爆楼盘之一。兴建时，该大厦就吸引了数十单位和个人的购买，其中包括二十几户香港小业主。然而，由于开发商的资金缺位及承建商之间的合同纠纷等问题，该大厦在完成封顶后，最终在1996年2月全面停工，并被广州市建委列为广州市50余座主要烂尾楼盘之一。

　　从1996年开始，贷款给宝华大厦的银行、宝华大厦的承建商、购房的业主相继将开发商告上法庭，开发商一一败诉，随后这些案子也进入了强制执行阶段。

　　偿债比例按20％分配

　　广州中院执行庭在接到该系列案件以后，于2001年9月27日召开了第一次债权人会议。并作出整体拍卖宝华大厦的决定，拍卖款按债权比例进行分配。

　　2002年10月，宝华大厦成功拍出，由广州市天誉房地产有限公司以人民币9500万元竞价购得(目前该楼已落成并使用，更名为天誉商务大厦)。扣除拍卖佣金等各项费用后，共余下6000多万元作为执行款项。

　　由于宝华大厦涉及诉讼的金额高达3亿，因此，按比例，每位债权人只能得到20％的补偿。

　　追回部分款项已算幸运

　　当天上午，笔者在现场看到，71宗案件的当事人逐个上前领取执行款：申请人是个人的，凭身份证明当场领到执行裁定书，还拿到领取执行款项的银行存折及银行路线图；申请人是单位的，则在稍后由法院财务部门以转账的方式给付。

　　对于领到的执行款，当事人反应不一。有的认为就一栋烂尾楼而言，经过法院的强制执行和妥善处理，能够追回部分款项已是万幸；有的则认为购房还是有相当风险，追不回来的损失已经打了水漂，以后投资要谨慎。

　　广州中院执行庭庭长王向荣表示，购房有相当大的风险，一般这种执行案是不可能拿回全部清偿款的，作为法院只能加大执行力度，尽最大的努力保障所有债权人的利益。

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　　广州市宝华大厦烂尾楼案前日上午执行终结。图为一债权人在签收存折。罗伟雄　摄