本市竣工住宅“一户一验” |
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http://www.sina.com.cn 2004年09月22日09:49 上海青年报 |
本报讯(记者陈晓平)下水道是否畅通、楼板有无裂缝、屋面是否渗漏———只有每套新建住房质量都达到验收标准,才能将钥匙交付给居民装修或入住。昨天,市建委副主任孙建平宣布,下月开始,上海将在房产开发建设中,大力推行这种“一户一验”制度,切实保证每位购房者的既得利益。 据介绍,“一户一验”就是由开发商负总责,组织施工、监理单位技术人员,成立相关产品验收小组,对图纸设计、建筑材料和建设全过程进行跟踪,并重点检查每套竣工住房的土建、给排水、强弱电各方面,一旦发现有达不到质量要求的,由责任人负责整改。否则将实行一票否决权--扣罚所得工程款或后续工程不再续约。 目前,本市每年竣工的住宅建筑面积约2亿多平方米,虽然有关部门一直重视提高在建住房的工程质量,且从去年开始,实现了全市住房结构的零投诉,但由于年竣工面积庞大,一般验收时,质监部门往往根据在建项目面积,实施按比例抽查,难免出现个别漏网之鱼。 据了解,未实行“一户一验”制度前的中远两湾城,居民对屋面渗漏、楼板裂缝等的报修率曾高达78%,而为应付这些问题房屋的小修小补,开发商支付的费用超过了100万,去年开始实施“一户一验”后,报修率下降至35%,今年的报修仅为3%。 |