将拍热点标的点评

　　天河区

　　标的：天河直街某24楼房产，面积123平方米，参考价49万元。

　　点评：这个价格只能算是市场价。目前该楼盘多为业主自用，也有部分出租。虽然天河直街房产正在逐渐升值，但因为本楼盘本身间隔有缺陷，近马路，且放盘多，因此价格仍只能保持在每平方米3000多元左右。但这一带位置佳、配置齐全，具有地理上的大优势。

　　标的：天河北路某广场三楼某商铺，面积327平方米，参考价718万元。

　　点评：这个价格非常出人意料，竟然每平方米2万多元！据了解，该商场商铺目前价格大概在每平方米5000元左右，而且形成“有价无市”的局面，而月租也每平方米只有60元~70元。据了解，该广场定位为高档消费，但客流量日益减少，其投资的价值相应降低。

　　标的：暨南花园陶育路某10楼房产，118平方米，参考价52.5万元。

　　点评：暨南花园是该板块的热点楼盘，据了解，目前高层、望小区的房产二手价格达到5000多元／平方米。该房产价格与市场价出入不大。不过，暨南花园的投资价值为行内所肯定，其租赁活跃。该房产可能有2000元左右的月租金。（点评专家：满堂红）（来源：广州日报）