经济透视：香港地产界认为加息对楼市影响微

　　中新社香港九月二十二日电 题：港地产界认为加息对楼市影响微

　　中新社记者　张淑琴

　　如外界所料，美国联邦储备局经议息后，今日公布加息四分之一厘。消息公布后，香港多间大银行，如中银、汇丰、恒生、渣打及东亚等均相继调高息率。虽然市民的供楼开支会因而增加，但地产界普遍认为，香港目前的利率仍处于低水平，加上楼市持续向好，加息不会对楼市造成大影响。

　　美国联储局经商议后，今早公布加息四分之一厘的决定，符合市场预期。香港多家银行，包括中银、汇丰、恒生、渣打及东亚相继宣布调高息率，由二十三日起将最优惠贷款利率调高八分之一厘，即由五厘加至五厘一二五，存款利率加幅更少。

　　加息意味业主的供楼负担增加。身在上海的金融管理局总裁任志刚亦提醒供楼及贷款人士要有心理准备，因他估计美国会持续加息，但亦认为息率上调幅度有限。

　　地产业界普遍对加息一事持正面看法，认为香港利率仍甚低，加上楼市持续向好，加息对楼市的影响有限。恒隆地产董事长陈启宗表示，今次加息幅度甚小，加上过去几年的低息环境，已纾缓了供楼人士的压力，加上预料下半年楼价会稳定向好，相信加息对楼市影响不大。

　　九仓置业发展董事黄光耀说，加息代表投资者对经济信心增加，可刺激买家入市。他认为，银行目前仍然提供一个很吸引的按揭利率，相信可抵销加息的影响。

　　物业代理中原地产认为，市场早已预期今次加息，而且香港银行跟随加息后，按揭利率仍然处于历来的低位，较以往十多年的平均供款利率为低。其次，香港经济持续改善，楼价上升速度远较利率上升快，应不会影响市民置业的意欲。

　　美联物业住宅部行政总裁陈坤兴表示，目前置业人士的供楼比率，相对家庭收入约两成四，仍然处低水平，加息后供楼人士的购买力仍然强劲。

　　总括而言，香港经济持续向好，带动香港楼市在过去一年多以来保持升势，后市亦获看好。在楼市前景理想的大前提下，今次香港跟随美国小幅度加息，虽略增加业主供楼开销，但实际对其造成的负担甚微，因此亦不影响整体楼市气氛及发展。完