杭州上半年新商品房供比求多30% |
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http://www.sina.com.cn 2004年09月23日10:10 新华网 |
新华网浙江频道9月23日电呼吁已久的楼市信息透明化在杭州有进展。昨天,杭州市房产信息中心公布了今年上半年商品房市场的一些基本信息。从公布的数据看,杭州市上半年批准预售的新建商品房面积比实际成交面积要多82万多平方米。 根据这份通报,今年上半年杭州市区(包括萧山、余杭)批准预售面积为344.75万平方米,其中住宅270.35万平方米;而从上半年的交易来看,商品房预售成交262.40万平方米,其中住宅231.22万平方米。也就是说,新建商品房供比求多了82万多平方米,相当于30%左右,其中住宅供比求多了39万多平方米。 批准预售比实际成交面积要多,这是否意味着楼市的供求关系在发生变化?专家认为,虽然不能非常绝对地来看这一问题,比如预售需要一定的时间节奏,也不排除开发商保留房源的可能性,但在某种程度上,“一房难求”的时代已经过去。 从房价上看,今年上半年杭州市区预售住宅的平均成交价格为5316.84元/平方米;六城区(不包括萧山、余杭)为6200.23元/平方米。从老城区(不包括萧山、余杭、滨江区)的预售住宅成交来看,80~150平方米的住宅最受欢迎,比例高达68.52%;二手房成交则是80平方米以下最受欢迎,占53.33%。从购买对象上,外地人买房仍占相当大的比例,在老城区预售住宅成交中占30.39%,二手房则占3.72%。 这份公布的信息还告诉我们,上半年杭州市商品房施工面积达到2058万平方米,新开工面积314.63万平方米,这意味着今年下半年至明年的商品房供应量将继续放大。 杭州市房产管理局有关人员表示,杭州将进一步使房产信息公开,像这样的房地产市场信息通报将采取每季或每半年一报的形式,此外,网上楼盘预售等正在建设中。(程洁)(来源::钱江晚报) |