117栋私宅将整体拆除重建

　　117栋私宅将整体拆除重建

　　涉及70多户人家，渔农村将成城中村改造的第一个样板

　　本报讯(记者／陶然)福田区渔农村是深圳城中村的一个缩影，前一阶段，顶风抢建私房在这个位于皇岗口岸旁的城中村中成风，昨日，在接受本报记者采访时，福田区委、区政府有关负责人表示，渔农村城中村改造将进行整体拆除重建，117栋私房全部拆除后重建的建筑面积预计达18万平方米。据了解，这种私房整体拆除重建的方式在深圳还是首次。

　　渔农村面积约2万平方米，位于皇岗口岸旁，有私房117栋，共有70多户、220多名户籍村民。据悉，自今年5月份起，渔农村开始出现抢建私房之风。目前福田全区97栋违建私房中有32栋存在于渔农村内，村内楼房见缝插针，密不透风，“脏乱差”严重损害深圳口岸形象。

　　福田区委、区政府昨天表示了“两个不动摇”，即“制止违法抢建决心不动摇、推进城中村改造决定不动摇”，要使渔农村成为福田区进行城中村改造的第一个样板。目前，福田区已采取有力措施，对渔农村在建所有违法建筑封楼，停水停电，日夜派人守候，并扣押非法施工工具，公安机关依法传唤了施工工程队负责人了解情况。

　　据记者了解，渔农村城中村改造重建前期规划已经基本完成，采用的是整体拆除重建的改造方式，彻底打破城中村单家独栋、占天占地的居住形态。此外，渔农村将新增调整后的近1万平方米用地，并将建设一条直通皇岗口岸的道路。同时，政府方面还将拿出部分资金完善相关市政配套措施。

　　据介绍，渔农村拆赔方案正在研究，其总体思路是“实事求是，合理补偿”。福田区委、区政府相关负责人的态度非常坚定，政府不会让村民合理利益受损，但也不允许无原则、随意性的补偿。从长远来看，城中村改造是民心工程，改造后的渔农村环境质量将得到根本改善、物业会升值、为辖区经济发展提供新的潜力等。一位区委负责人这样对记者表示，“改肯定比不改好，早改比晚改好。”

　　观望心理找不到支撑的理由

　　记者陶然述评　渔农村的拆迁再造可能成为深圳解决城中村问题的一个样板，但就目前的情况看，部分渔农村村民的思想还没有转换过来。恐怕连他们自己也不会否认，他们中很大一部分人还处在观望当中。

　　观望之一：政府的决心有多大？拆了建，建了拆，这些例子已经很多，所以有人想，今年政府也未必会真的一拆到底，再顶上两天，或许自己就“胜利”了。

　　观望之二：我建得多，将来政府就补偿得多，建多一层楼就多赚一层楼的补赔。

　　有观望心理的地方，必然应该有着太多的不确定性。就事论事，不妨来看看渔农村拆迁改造的现实处境。

　　通过各种渠道可以得知，市区两级政府的决心已经非常明确，制止违法抢建，推进城中村改造，已经成为市政府常务会议上的议题，区委书记也多次表示，抢建必停，改造必行，政府绝对不会无原则让步。而对于拆迁补偿，政府方面虽然还没有明细的规则出台，但是，态度也已经非常肯定，只能是合理补偿，靠抢建赚上一笔，可能性之低也很明显。

　　所以，观望背后很难找到支撑的理由。

　　再来看看村民的顾虑——担心利益受损。先说眼前利益，只要是村民合理的利益，政府会作出实事求是的补偿，这是政府的承诺，所以说，在合法合理的范围内，村民们眼前的利益并没有受损，无需担心；就长远利益来看，城中村改造之后，交通状况好转，社会治安好转，物业因为管理规范而升值，村民们都可以从中得益，这个道理也非常清楚。

　　不可否认，在拆改的过程中，一些人的利益会被触及。被触及的这些利益或是违法的、或是钻政策空子得来的，但是这些利益并不会消失，而会进行转移，由被部分村民垄断转化为一种社会公共财富。看看众多深圳本土的新闻论坛，网民们对于政府拆改行动的支持就知道了。同时，政府所推行的城中村拆改，政府自身还要投入资金，这些资金本质上最终也会转化成为社会公共财富，因为从整个城中村拆改来讲，整体社会是得益的，这是一种社会的调节机制，而原来的村民们也会作为社会的一分子从中得益。其实，这也正是长远利益的一个方面的体现。

　　所以，观望或许已经失去了理由，渔农村的村民在配合政府的拆改工作当中，“动比不动好，早动比晚动好”，原因在于，这是符合自身、政府、社会公众方方面面利益的。