昨天，位于南京和燕路中段的金基翠城正式亮相，起价就达到了5260元／平方米，创下了城北楼盘价位的新纪录。业内人士指出，随着地铁一号线的通车和纬一路以北污染企业的搬迁，城北板块有望成为南京楼市的“新贵”。
从建宁路、龙蟠路以北直至幕府山、燕子矶一带的城北楼市，以住一直处在“温吞水”的状态，楼盘数量不是很多，而且规模总体偏小。目前已经亮相的楼盘包括东恒阳光嘉园、星河翠庭、阅江花苑、雯锦雅苑、墨香山庄、北苑之星等10多个楼盘，除了东恒阳光嘉园之外，其余楼盘的价位普遍在5000元以下。
但最近这种状况正在逐步改变：其一，地铁一号线即将于明年通车，将使城北楼盘与市中心的距离大大缩短；其二，根据纬一路以北地区控制性规划，一些污染化工企业将陆续实施搬迁，剩下的将相对集中到该区域东部，并逐步转为电子、机械、轻工等低耗能、低污染企业。这对于改善城北地区的环境质量将大有益处。这两个利好消息给沉寂已久的城北楼市增添了动力。因此，尽管金基翠城开盘起价就达到了5260元，但参加昨天楼盘解析会的意向性客户仍然达到了数百人之多。而在上周开盘的位于幕府西路9号的星河翠庭，总建筑面积有6万平方米，但开发商一次只推出了30多套房子。显然，开发商已具一定信心，眼下只是在试探市场，以寻找价格上涨的可能性。
业内人士指出，目前城北楼市仍然是以消化本区域的购买力为主。随着交通、环境等瓶颈的突破以及高质量住宅产品的开发，其购买人群的范围将会进一步拓宽，房价整体上升还是有可能的。但是现在规划仍在制定之中，污染企业的搬迁离完成还有相当长的一段时间，再加上人们对城北区域的传统印象很难在短期内有根本性的转变，因此开发商如果一下子将价格拉到高位，市场风险将会大大增加。本报记者陆艳
