新闻追踪

　　A“保安打人被拘竟奖5000元”事件

　　40商家状告“冠丰华”一审判决

　　冠丰华没事，子公司退还押金

　　本报讯(记者／甘雪明　实习生／余榕)记者昨日获悉，本报日前报道40商家状告“冠丰华”及另外几家公司结伙蒙骗商户租赁店铺的案件，已经罗湖区人民法院一审判决：判决第一被告——冠丰华下属公司深圳市义嘉易实业有限公司在判决生效之日起7日内退还当初收取众商户押金约200万元；驳回原告要求冠丰华等另3名被告承担连带责任的诉讼请求。

　　1999年，“冠丰华”下属深圳市义嘉易实业有限公司(下称义嘉易公司)向深圳市城建梅园实业有限公司(下称城建梅园公司)租下了位于红岭北路3002号梅园仓库内的货场用地，并搭建违法建筑8400多平方米。此后，义嘉易公司和深圳市公铁联运服务有限公司(下称公铁联运公司)以“公铁梅园货代专业市场”的名义向社会公开招租，由“冠丰华”指派人员按照铺位大小收取铺位押金、基建费、过户费，并在2000年4月、2002年5月与各业主分别签订租赁协议，租赁期限最长至2006年。

　　2003年，随着“梳理行动”的展开，作为违建典型的“公铁梅园货代专业市场”成为被整顿拆除的对象，众业主纷纷要求退租，但“冠丰华”、城建梅园公司和公铁联运公司却联合发出所谓的“辟谣《通知》”，宣称市场不会拆迁。

　　2004年4月，随着“冠丰华”集团的覆灭，“公铁梅园货代专业市场”也被拆除并改为汽车销售市场。业主遂把义嘉易公司、“冠丰华”、城建梅园公司、公铁联运公司告上法庭。

　　罗湖区法院经审理后认为，众业主和义嘉易公司签订的《店铺租赁合同》及其补充协议中的合同标的，也就是“公铁梅园货代专业市场”的临时建筑的使用期只延续到2001年3月26日，双方的约定显然违反了法律的强制性规定，属于无效合同。但造成合同无效的过错主要责任在出租方，因此应当退回租赁押金。原告诉“冠丰华”承担连带责任的请求，没有事实上和法律上的依据，法院不予支持。法院并认为：第三被告与第四被告城建梅园和公铁联运也不应负连带责任。

　　对此判决结果，原告律师、广东敏思律师事务所律师王诚勇告诉记者，商户们对法院判决义嘉易退还押金当然是满意的，但商户们要求退还的基建费却还没有着落。商户们坚持认为三家公司联合诱骗新商户签约违法建筑的事实存在，应负连带责任。但王诚勇表示，众原告最终是否会上诉中院，还有待讨论后才能确定。

　　B　“长排村护坡挡墙倒塌”事件

　　“空楼行动”首战告捷

　　布吉12栋危房578户全部搬迁完毕

　　本报讯(记者／甘雪明)昨日，记者从布吉街道办了解到，目前“空楼”的建筑物有12栋共580户，其中属建房自住或购房自住的190户，属租房的390户。目前除2户无法联系，经公证后予以封存外，578户已全部搬迁完毕，12栋危房已全部“空楼”。

　　针对主动搬迁的，按建房、购房、租房等不同情况，布吉街道分别给予搬迁过渡费和搬迁补偿费、垫付押金等相应补偿。对涉及子女转学的，积极帮助联系学校。据统计，布吉街道办在“空楼”行动中，共补助业主搬迁过渡费44.5万元，垫付租户租房押金11.9万元，补助自行搬家费用27.2万元，涉及子女转学人数170多人。

　　布吉街道办对已搬迁完毕的楼房加锁、加贴封条，将各栋已经实施了“空楼”的危房大门用电焊焊死，楼顶加封。对能够实施全封闭的危险建筑物，予以封闭；不能封闭的，设定警戒线，安排民警带队，聘请保安员全天24小时看管，严禁一切无关人员随意出入。

　　目前，布吉街道办正组织建设办、安全办、国土所、有关地质专家分3个检查组，对街道辖区内的边坡危楼进行全面普查，以全面掌握街道辖区内边坡危楼的实际情况，为下一步开展更大范围的行动做准备。