依人大厦以1.8亿元评估价

　　厦门第一大商住烂尾楼月底拍卖追踪

　　明开拍能否一锤定音还是悬念

　　早报记者吴语

　　被媒体炒得沸沸扬扬的厦门市第一大商住“烂尾楼”———依人大厦将于明日进行拍卖。此次拍卖是否如拍卖行所言能够一锤定音，还是只会引来众多投资者观望？各界人士众说纷纭。

　　依人大厦为何要整体拍卖？此前有媒体报道称，之前法院也考虑过委托施工单位使工程竣工，住户入住。但经过预算，需再投入3000万元方可使工程完工，此种方案不可能实现。因为，如果按照该种方案进行操作，就涉及到多个问题：其一，3000万元由谁投；其二，投入后是否能办出产权证，而且其后增加的费用也不可知；其三，这3000万元费用投入后怎么回收？排除了其他解决方案后，法院后来考虑进行整体拍卖。

　　依人大厦究竟值多少钱？据消息灵通人士透露，经评估小组评估，依人大厦初步评估价为1.8亿元。据中正拍卖行有关人士称，以1.8亿多元的评估价进行拍卖，平均每平方米3000元左右，对于目前厦门房产市场来说具有较强的吸引力。如今，已有多家买家表示有意购买。

　　主拍方对依人大厦的拍卖很有信心。他们认为依人大厦具有投资回报快的特点。据主拍者之一的中正拍卖行田副总经理认为，目前大厦主体已经完工，主楼外墙已贴面砖，正面玻璃墙也已做好，室内水、电、消防管道已到位，买受人拍卖成交后，即可进入售楼阶段，预计一年左右可收回大部分成本，这在大型拍卖标的物中是很少见的。

　　自传出拍卖消息以来，依人大厦已经吸引了多家买家，其中不乏实力雄厚的上市公司和房地产商。据悉目前已有三四个买家表示了购买意向。

　　不过，也有专家表示，依人大厦即使以1.8亿元拍卖，也资不抵债，这导致了很多买家习惯性地对标的物持有观望心理，期待有降价的空间。特别是，这些开发商希望让政府出台更优惠的政策，以使其能够得到更多的利润。