没水没煤气　先交物业费(图)

http://www.sina.com.cn 2004年09月28日09:54 华商晨报

业主对物业指定的两年的物业管理费表示不解

　　本报记者　詹明雷　摄

　　晨报讯（记者　矫健）交了物业费就能得到相应服务才合理，可吴女士住的“花园小区”是大土路，电也是“架线”接进户的，她能心安吗？

　　不能心安的还有上百户业主呢！

　　热线反映：不交齐没钥匙

　　时间：9月26日14:09

　　投诉地点：皇姑区向工街88号基业百花园

　　我家新买的花园小区房子，原本今年6月份入住，一直拖到了9月。如今小区里没水、没煤气，电也是临时架接的，而且现在要进住，还必须交齐两年的物业费，否则不给钥匙。

　　记者核实：临时电架接来

　　连续两天来，记者看到整座园区的路面低洼不平，尘土横飞，“我的高跟鞋已经崴坏4双了。”一身新娘装的杨小姐抱怨着，“如果刮风下雨，这脑顶的外接电线就是危险信号。”随着杨小姐手指的方向，记者发现，横七竖八的电线穿行于大树和楼体之间，悬在行人的头顶上，进入“千家万户”，原来业主现在用的临时电都是从外部电缆上架接的。

　　在6号楼一业主的物业缴费单上，记者看到，每平方米的物业收费标准是0.65元。而业主们对物业服务不满意，“合同上的承诺几乎都没兑现，这样的居住条件还要收物业费，我们能交吗？”在一份商品房买卖合同书上，业主们对其中的第十四条“供水、供电与进住时间同步”提出了质疑。

　　物业：园区还没验收

　　采访中，物业的负责人史（音）女士对记者说，单体楼已经验收了，但是园区内的综合验收还没有进行。她说，预收两年物业费主要是为了把园区内的一些配套设施做好，是按每平方米0.65元收的。业主交的钱主要用于园区的花、草、路面等硬覆盖，还有质量维护，而煤气和水、电，物业公司也正在协调处理中。

　　对此，该物业的高经理说，预收两年的物业费是根据小区物业管理办法的有关规定，但高经理拿不出来这个相关规定。辽宁基业房地产开发有限公司也拒绝接受记者采访。

　　据沈阳市房产局小区办工作人员介绍，物业费可以按照季度收取，如果经业主协商同意后，也可以一年一收，但是一次收取两年的物业费既不合理，也不合法。即便是等到小区内基础设施完善后，提前收取两年的物业费，也是损害消费者利益的事情。

没水没煤气 先交物业费(图)

没水没煤气　先交物业费(图)