8·31大限后首次土地放量 地产大腕展开角逐

　　备受瞩目的8·31土地大限后第一次土地放量，29日终于落幕。多家开发商在经过激烈的角逐后，5块土地都已“名花有主”，海淀区西二旗居住区二期用地竞价极为激烈，而海运仓危改公建用地则备受冷落，目前仍在等待买主。

　　除朝阳公园“蓝色港湾公园商业配套设施”和朝阳区姚家园113号“青年路地区C区住宅”被两家公司先行竞得后，其余三块用地的国有土地使用权都在现场进行了激烈竞价。竞价118轮决出结果

　　此次竞价最激烈的是海淀区西二旗居住区二期用地，多达118轮之多，前来参与竞价的都是北京房地产界重量级的开发商。

　　该地块从95204.74万元开始竞价，现场四家开发商攀升得很快，北京（富力）开发公司在竞争当中一直处于领先地位，且口气很大，其他几家开发商以一百万元递增时，富力一口气把价报到10个亿。而在地产界以资本老狐狸著称的任志强在报价时则很低调，在其他人半天不应价时，他则在关键时机举牌。

　　北京归谷园有限责任公司虽然看上去不温不火，但毫不犹豫地一次又一次更新其他三家开发商的报价，摆出势在必得的架势。

　　在报价到117300万元时，现场气氛非常紧张，主持人不断提醒开发商保持理性，在几家公司平静的时候，中远房地产有限公司把价格抬到117400万元，但1分钟不到便被北京归谷园以117500万元更新。最后，该地块被北京归谷园以117500万元竞得。另两地竞价较缓和

　　此外，在朝阳区东风乡石佛营市场配套公建用地竞价中，北京市丰苑物业管理有限责任公司虽然早看好该地块，但终不敌北京海华房地产开发有限公司。经过58轮竞价最终由北京海华房地产以4860万元竞得。

　　北京市朝阳区朝阳路十里堡1号及2号住宅及配套用地经过1轮竞价被首创置业股份有限公司与RecoZiyangPteLimited联合以93400万元竞得。房地产界开始洗牌

　　北京顺驰置地有限公司董事长荆宏表示，现在通过放量土地交易情况来看，充分说明北京土地市场在短期内还是很热的，也反映现在土地市场的竞争是有实力开发竞争。

　　同时还说明8·31之后，北京土地市场在一段时间内供应量较少，在这种情况下，开发商手里有项目的则会热卖。

　　也有业内人士表示，8·31土地大限，已经完全把土地交给市场，让市场来说话，一切都由市场说了算，由此看出，有实力的开发商进入竞争主角，而没有实力的开发商退出局外，北京土地市场开始真正洗牌。(吴海花)（来源：新京报）