重大工程配套商品房不涨价

　　市府新闻发言人表示，房价将继续维持在每平方米3500元以下

　　据新华社电尽管面临着房价日益上升的压力，上海市政府发言人焦扬29日说“有关部门还没有研究价格调整的问题”，上海重大工程配套商品房价格将继续稳定在目前的每平方米3500元以下的水平不变。

　　焦扬说，为了进一步满足市民的需求，今年上海进一步加快了配套商品房的供应速度。今年1到8月份，上海重大工程配套商品房共竣工137万平方米，新开工94万平方米，上市供应420多万平方米。预计全年全市重大工程配套商品房竣工面积约为350万平方米，而各类配套商品房的供应面积也将达到800万平方米。与此同时，上海还加大了对重大工程配套商品房地块供应的倾斜。

　　上海重大工程配套商品房的供应节奏已大大超过预计。当初上海启动这项工程时的计划是在未来五年内向市场供应500万平方米的配套商品房，但这一目标在两年的时间内就已完成大半。

　　不断上涨的房价是房地产商开发重大工程配套商品房的最大障碍。目前配套商品房所在小区附近的房价每平方米都在4000元至5500元之间，二手房价也高于配套商品房的价格，许多开发商抱怨开发成本过高，长期经营恐难以为继。

　　上海市房地管理部门表示，零利润、严格控制成本、打造“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的“四高精品小区”是建设配套商品房的出发点，这一点不会动摇。为此，政府管理部门将帮助开发商解决实际困难，同时在建筑质量上严格把关，确保因重大工程而动迁的居民住上“价廉物美”的配套商品房。

　　其他内容

　　确定12个历史风貌保护区

　　目前，上海已经确定的中心城区历史文化风貌区共12个，总面积达27平方公里。2003年10月，市规划管理部门以该风貌区为试点，启动了保护规划的编制研究。目前衡山路—复兴路、新华路、山阴路等历史文化风貌区的保护规划编制工作已经完成。中心城区12个历史文化风貌区的保护规划编制将于明年全部完成。本市还初步确定了93条风貌街道，并在郊区开展历史文化风貌区的普查认定工作。

　　轨道四号线原位恢复

　　关于目前媒体报道较多的轨道交通四号线，焦扬说，经过反复讨论和科学的论证，目前轨道交通四号线的修复方案已通过专家评审、将采用原位修复方案，现在正在抓紧修复前的准备工作。四号线是上海轨道交通基本网络中唯一的一条环线，为了让四号线尽快发挥作用，服务城市交通，在进行事故段修复的同时，有关方面研究提出了与三号线共线试运营的方案。如果顺利的话，可在今年底进行受电调试。

　　私车牌照年度定总量

　　焦扬说，按照市人大颁布的《上海市道路交通管理条例》的有关规定，以及上海城市交通白皮书的基本原则，结合上海城市经济和社会发展的需要，以及汽车消费需求与城市道路、环境保护等几方面因素统筹研究，上海征求专家意见，确定年度发放总量。在这个前提下，再按月分批发放。因此，上海现在额度投放是经过总量测算，考虑到综合因素再确定的。

　　磁悬浮建设国家决定

　　发布会上，有记者问道：“有消息称西门子将参与沪杭磁悬浮的建设，据说长度有170公里，具体方案已经上报，请问消息是否确实？”

　　焦扬说，这个项目牵涉到两个省市间的规划，将由国家有关部门来决定。“至于是否已立项或在进行具体的论证等，我没有得到这方面的信息。我们的态度是一句话：上海坚决服从国家有关部门的决定。”

　　（本报记者汤琦琳）