泉城“西北部市场”进入“快速膨胀期”

　　本报讯 (记者 赵英明实习生王宪亮)继7月下旬匡山汽车大世界开业后，山东老屯汽车配件城最近也开门迎客。至此，一向发展比较沉寂、经济条件相对落后的市区西北部已汇集了汽车、建材和家电行业的十几家市场，供应市区乃至济南周边地区。一些业内人士评论，市区“西北市场”现在已进入“快速膨胀期”。

　　汽车城还未开业就要建二期

　　匡山办事处党委书记祁丽华说，山东老屯汽车配件城开业前两个多月业户就排队前来交租金，7天之内500多业户全部入住，招商火爆出人意料。许多后来的业户由于没有营业铺位，只能在市场内贴出一张张“求租营业房”公告。同时，个别业户干脆“炒”起营业房，将已经租到手的房子加价租出去。据了解，看好火爆的招商前景，老屯汽车配件城已从最初的1.9万平方米扩大到2.6平方米，现在正准备筹建二期。

　　匡山汽车大世界是今年7月25日开业的，市场一开业业户就爆满，大批国内外直销厂家入驻，如东风标致、双龙主席等。市场内同时设置会展中心，方便业户展销。目前，整个市场内已有50多家4S汽车专卖店、30多家配套汽车美容、装具及配件店。

　　钢材、医药、图书等多个市场崛起

　　今年的钢材市场人为调控因素多，钢材价格大起大落。但位于二环西路上的山东匡山钢材市场交易量却没有因钢材价格起落而出现大的波动，相反是生意出人意料的红火。在这个只有140间营业房的市场内，月交易量超过2万吨，最大的业户一个月能卖出3000吨。该市场内的钢材不仅销往本市大部分地区，而且还销往上海、浙江和天津等地，而且许多业户为了在市场内占据一席之地，即使没有营业房，也把货卸在这儿，宁愿在大货车的驾驶室里办公。因此，扩建市场，增加营业房已成为当务之急。

　　市区西北地区较早的招商项目是浙江商人投资的山东现代家电城，但由于种种原因，家电行业并未在此做大，相反，家电城地块上调整经营后出现的杭州城大酒店、现代书城、西湖温泉洗浴中心、东部医药超市等却经营红火，并渐有越做越大之势。其中，现代书城与全国500多家出版社建立业务联系，基本涵盖每年各出版社投入市场的15万种新书，很受读者欢迎。

　　西北市场催热西北地产

　　西北市场的规模越来越大。据介绍，目前匡山办事处已经将匡山西边的700多亩地、后屯村的100多亩地纳入建设规划，准备加大招商引资力度，在今年下半年或者明年建成新的市场。同时，加大前期调研力度，扩大市场种类，并尽快做大做强。

　　市区西北地区越来越热的市场潮，在很大程度上催热了当地的房地产市场。浙江商人投资的位于匡山办事处杨庄村的济南外海·西子城市花园，前几年每平方米1700元不好卖，现在涨到2700多元反而卖得很快，而且许多楼房被在此经营的资金雄厚的外地业户买走。匡山集团开发的匡山地产，1998年每平方米只卖到几百元，现在也涨到了两三千元，许多早期买房的人不知不觉间自己的资产就翻了番。

　　西北市场热盘活了西北经济，并给当地带来了巨额税收。据统计，2002年以前匡山办事处地方财政收入只有三四百万元，2003年突破1000万元，今年预计能上升到2300万元。