“十一”黄金周接近尾声(组图)

http://www.sina.com.cn 2004年10月07日12:27 广州日报大洋网

　　“十一”黄金周期间，广州大小楼盘聚集了相当多人气。看，小朋友们在楼盘现场玩得多开心。吴晓波摄

黄金周楼市涌动着看楼买楼人潮。谭胜摄

黄金周看楼车成为楼市一道风景。谭胜摄

　　秋天，是广州一年之中最舒服的季节，艳阳高照，凉风送爽，让人神清气爽，尤其是早晚清凉的天气，更是让热了整个夏天的人们长长地舒了一口气。黄金周楼市可不像天气这么清凉，继续了9月份的热度，所有积攒的热量，猛然间在黄金周释放出来，给人的一个感觉就是：热！实在是热！

　　第一热，市民的购房热情持续不退。简单地用供应量、需求量来分析市场显然是不能很好地解释这种市场现象，比如二次、三次置业。国庆期间，几个大的看楼车停放点都停满了车，挤满了人，走在大街上，沿路飞奔而过的楼巴也少见有放空者，足见广州的房地产市场“金矿”掘之不尽。

　　第二热，好房子层出不穷。每一次去看新房子，又会有许多新的设计、新的装修，让人眼前一亮，也许，这种新亮点可以解释前面的第一个“热”，为什么广州人的置业热情永远都那么高涨。在这个黄金周，我们看到，星河湾四期重新定义了豪宅的标准；我们看到了祈福南湾半岛一天入账2.5亿元……

　　第三热，楼盘活动突出“文化味儿”。走马节日楼市，以前的那种以热闹、时尚为主打的节日活动已经比较少见，代之以各种广场音乐会、体育、文化休闲活动，成为了新的风尚。谭胜

　　海珠：名牌大盘成销售热点

　　本报讯（记者谭胜）海珠区虽然楼盘较多，但多数是不甚知名的中小型楼盘，虽然保持一定销售量，但相对而言，国庆期间能卖个十几套已经属于相当不错的战绩，但仍然无法在市场上形成热点，热点主要集中在一些大发展商的大盘、名盘中，越来越凸现出品牌的魅力。明显可以见到的是，在一些楼盘，买楼者总是犹豫不决，问他原因，他说，从来都没在报纸上看到这个楼盘做广告，都不知道其实力如何？

　　而在那些知名度比较高、口碑较好的楼盘，则出现排队现象真是一点都不奇怪了。富力千禧花园三期香丽舍全新叠加式“花园洋房”A、B栋在10月1日国庆节当天开始了认购登记，该期产品是继香丽舍推出G、F栋后的全新新货，其在产品质量和户型设计上都有新的突破，仅10月1日当天就成功认购约120套单位，认购金额近1亿元。当日该盘售楼部门庭若市，认购的人流排成长龙，仅10月1日当天的人流量就达数百人。为了能够抢先选购，有不少客人提前由9月28日下午就开始排队，连续两天不眠不休，等待正式认购开始。而滨江怡苑、罗马家园、逸景翠园等也都出现了相类似的情形。

　　而大盘在活动、优惠等方面确实也有其吸引人的地方，比如逸景翠园在国庆期间举行了盛大的“东南亚风情嘉年华”及房车美女现场展示，并安排游览体育、教育设施齐备的逸景翠园，欣赏东南亚热带家园人文自然情景剧表演、东南亚民族风情服饰展示，享用东南亚热带百果搭、东南亚民族风情美食，观看碧海蓝天水上趣味运动会。同时，逸景翠园在活动期间提供了不同程度的购房优惠，最高可获8.5折优惠。

　　番禺：各大楼盘持续旺销

　　本报讯（记者王荔珏）黄金周假期已接近尾声，根据记者掌握的情况看，番禺整体房地产市场出现了持续旺销的局面，虽然从黄金周第三天起，看楼的人气有回落的现象，但实际成交的数字依然相当喜人，基本上各大楼盘每天的成交金额都在千万元以上，个别总价高的楼盘，如星河湾等，每天的成交金额基本都保持着数千万元的水平。

　　新盘新货风头甚劲

　　在这个黄金周里，番禺的新盘以及一些新货着实抢尽了买家的眼球。“十一”当天，恰好是中海蓝湾开售的日子。该盘开盘当天，先行推出了150套单位，到了下午4时多，就已成功售出了120多套洋房单位。无独有偶，星河湾四期“星座”也取得了相当不俗的业绩。该盘在“十一”前一晚，因拗不过买家的要求，而进行了选楼活动，当晚成交的单位就突破了70套，由于该盘单位总价最低的也在130万元以上，一些超大单位总价更达到了400~500万元，因此，当晚的成交金额就达到了1亿多元。

　　实惠型楼盘认购者众

　　除了新盘能成功抢到买家的眼球外，一些实惠型的楼盘也得到了买家的认可，像丽江花园推出的“左岸”保留单位，属于单价5000元／m2以内的一线江景单位，加上有一系列的优惠措施，所以出货的速度相当快，其中，190多平方米的超大单位几乎是整条楼梯的单位都在短短的几天时间内就被“扫空”了，让售楼者开心不已。

　　华南新城在售的基本是130平方米以上的大单位，由于总价不高，基本上维持在50~70万元左右，因此深得一些注重环境的买家青睐，销售最高峰是“十一”当天，成功售出了100多套单位。南国奥园在供应量不足的情况下，每天依然有20套左右的单位顺利成交。广州雅居乐花园由于是洋房、别墅单位同期上市，其产品的覆盖面相当广，因此成交业绩也表现得较为理想，每天的成交金额都在1000万元以上。

　　祈福新村由于启动了“一万元入住”的政策，因此成功吸引了不少年轻买家到场，令销售部在国庆假期的几天里总是人声鼎沸。此外，番禺人气最旺的要数锦绣趣园了，该盘的销售部要用“逼爆”两字来形容，统计数字显示，该盘在“十一”当天就售出了95套单位，在接下来的几天假期里，每天的成交量都在20~30套左右。

　　天河：楼盘活动带旺人气

　　本报讯（记者吴晓波）国庆黄金周销售最旺的主要是大盘和名牌发展商，而天河区这一现象特别明显。

　　东圃片区仍然是天河最热的地方，特别是像美林湖畔花园、骏景花园、华景新城、旭景·熙苑这类环境成熟，又有特色活动的大盘，人流最为旺盛。其次则是一些有独特优势的楼盘，即使价格较高，仍引来不少目标消费群，其代表应属保利香槟花园和半山雍景苑等。特别是保利香槟花园10月5日公开发售当天上午，销售超过100套，算是今年豪宅市场的一个亮点。

　　而且今年天河楼盘的活动也比较别出心裁。例如美林湖畔花园举办了广州少有的马术文化节，让业主和看楼者们可以一起观赏以“高度跨栏”、“盛装舞步”为领衔的马术表演；共同乘马车游览楼盘；与名师教练策骑并摄影留念等等，带来新鲜的休闲假期感受。华南御景园举行了2004广州市小学生校际象棋锦标赛，吸引了600多名小学生参加，而且有1000多名家长全天观战，令楼盘在黄金周期间人流大增。

　　珠江地产则举行了以文化艺术气息浓厚的购房节。旭景熙苑有爵士艺术画展、爵士钢琴音乐会、爵士咖啡文化节、名车、名模展等等。半山雍景苑则在半山优美的落日桥畔举办了夜间交响乐音乐会等艺术活动，为消费者带来有别于其他楼盘生活品位、格调方面的感受。

　　新世界集团的活动则更具有深远的社会意义。该集团和联合国儿童基金会合作，以中国西北省份偏远地区的女童教育为主题，争取两年内能筹款1000万元。“联合国儿童基金会图片展”继在凯旋新世界开展后，将陆续于东方新世界、岭南新世界、时代新世界、逸彩新世界、新塘新世界等楼盘现场举行，进行这项慈善活动的宣传和募捐。从天河区楼盘在国庆黄金周的表现来说，虽然它们的人流没有郊区平价大盘那么火，但通过具有创意或更深远广泛的社会意义的活动，进一步提升了企业的品牌形象。

　　中海蓝湾10月1日正式发售，受到买家的热烈追捧，据楼盘统计数字显示，国庆黄金周期间，该盘成交了200套单位，成交金额1.5亿元，创下了销售的开门红。图为开售前排队的热闹场面。记者王荔珏摄

　　10月2日，广州籍奥运冠军杨景辉在市体育局有关领导及家人的陪同下，来到洛溪一线江景住宅小区海龙湾现场，接受了该盘发展商所赠与的一套现楼洋房单位。图为赠楼活动现场。记者王荔珏摄

　　花都金碧御水山庄在国庆黄金周既有别墅也有洋房推出，而楼盘更推出了开盘两周年特大优惠，吸引了不少市民乘坐楼盘睇楼车到达现场。据介绍，10月1日~3日，仅是30元一张的游乐场套票就卖了过万元。记者陆志超摄（来源：信息时报）