本报讯今年国庆黄金周，南京楼市并未出现以往家家顾客盈门的场景，而呈现冷热不均、喜忧参半的格局。记者探访了近十家楼盘，发现其中竟有半数生意冷清，个别楼盘由于乏人问津，售楼处竟唱起了“空城计”。
在记者走访的城区、江宁楼盘中，交通便利的岔路口板块的明月港湾、武夷商城、天地新城，由于都在黄金周期间推出新组团，因而人气颇旺。而且这几个项目都有打折优惠，如明月港湾一次性付款享受9．7折，贷款享受9．9折，武夷商城新组团开盘当天购买120平方米以上的可享受5000元折扣，120平方米以下的折让3000元，天地新城3日开盘的新房也有各种组合式优惠，这些对吸引人气起到了一定的作用。记者在将军路沿线的翠屏清华、托乐嘉街区看到，来看房的市民也不少。带着全家老小来看房的张先生告诉记者，将军路沿线景观很好，而且这里普通公寓的价格每平方米还只有33003400元左右，所以借着长假出来看一看，既是看房，也可当郊游。此外，城区一些单价在五六千元的楼盘这两天也接待了不少客户。
但记者在采访中也发现，城区高价房以及江宁大量缺乏交通、景观优势的楼盘却是门可罗雀。记者昨天下午三四点钟走访了两家售价在每平方米七八千元的城中楼盘，售楼处均无一位顾客。一位售楼小姐坦言，黄金周每天到访的客户都不超过10批。记者中午12点30分来到江宁天元路一家楼盘时，偌大的售楼处竟然空无一人，连售楼小姐也没了踪影，灯也全部关了。售楼处的一位保安告诉记者，原来售楼小姐都已午休去了。放心唱起“空城计”，生意之淡可见一斑。
黄金周期间，为何不少楼盘没产生黄金效益？业内人士认为，黄金周大量南京市民出游对楼市产生了一定影响，特别是在假日的头三天。而且有不少楼盘为了抢占市场，避开黄金周的厮杀，节前提前开盘，也分流了不少客户。而最为重要的因素是今年以来楼市进入调整期，消费者心态相对成熟，因此也没有出现往年那种长假售楼处火爆的景象。楼市进入了大浪淘沙的时代，几家欢乐几家愁是很正常的。价位适中的楼盘会比较受消费者欢迎，此外，部分楼盘的优惠政策也可以增强人气。相反，价格过高以及综合条件相对不佳的楼盘难免受到冷落。（王烨）
