晨报讯在二手房买卖中，房东违约，将约定留下的太阳能热水器带走了；或者是买家赖皮，2万元尾款拒不支付，这些都已经是见怪不怪的事了。可现在有银行做起了房屋中介，推出“履约保证”，誓让二手房买卖“不像战争更趋时尚”。推出“履约保证”的银行是中信实业银行南京分行，所谓“履约保证”，是指买方将房款存入中信为其设立的银行专户，由中信的合作伙伴美力三采置业控管权证并办理过户、贷款、抵押事宜，银行保管资金，在办结上述事项后，房款由银行支付给卖方，美力三采则将权证交给买方。通过这种方式来避免二手房买卖过程中交易双方可能遇到的各种风险。来自台湾的房产专家王清涟先生介绍，此种形式的“履约保证”近几年在台湾很受欢迎。中信实业银行南京分行是大陆第一家实施该方案的银行。“买卖房子几乎是最大的经济活动，谁都希望不出差错，‘履约保证’中，银行会将‘中介’的角色进行到底，从而保证交易的绝对安全”。
在一般买方看来，“二手房买卖就是一场战争，实力、速度、谋略缺一不可，跟时尚搭不上边”。而“履约保证”项目银行方负责人，中信实业银行南京分行零售信贷管理科科长包华俊表示，他们就是要让二手房买卖“不像战争更趋时尚”。包科长称，他常接到卖房人的电话，询问买房方“贷款批下来没有”，买卖双方相互害怕着，心都放不下来，怎么时尚得起来。有了“履约保证”，买方尽可放心，钱在银行跑不了；卖方更省事，如果以前有没有完结的贷款，中信会协助处理。
作者：江伟
（来源：南京晨报）
