本报讯（记者扶建邦）家住南宁的宋女士说：“今年‘十一’黄金周我的收获很大，因为我在北海拥有了一套属于自己的房子，今后到北海旅游过周末不用再为找住宿的地方而犯愁了。”在今年国庆旅游黄金周期间，北海市除各大旅游景点人气旺盛外，各新楼盘的售楼处也热闹非凡——大量游客前来打听楼盘的户型、绿化、周边环境，旅游房地产俨然已经成为了北海市房地产市场的投资新时尚。
在今年的第一天,北海市房地产协会、各大房地产商以及驻市各新闻媒体在北部湾广场举行了首次规模型的房地产促销推介活动，吸引了大批市民和外地游客踊跃参加。一位房地产公司的老总告诉记者，近两年来，随着北海城市经济的全面升温，房地产业得到了蓬勃发展。同时，外地游客也利用到北海旅游的机会，把目光投向了北海的房地产市场。他今年推出的小区楼盘，有一半被外地游客订购。
旅游房地产市场前景究竟怎样，投资是否存在风险？一位在北海市房地产界摸爬滚打多年的业内人士告诉记者，随着人民生活水平的提高，观光、度假旅游需求的不断增加，在旅游度假目的地兴建旅游房地产项目迎合了市场需求，是值得肯定的。但是操作旅游房地产项目专业性极强，诸如项目选址、市场定位、设定的经营策略下投资总额、建筑设计及施工成本、小业主收益、产品包装、销售模式及销售周期等每一个环节、细节都必须认真关注。近几年，有不少来自北方的离退休人员到北海市购房养老，安度晚年，这也充分说明了北海市的房地产潜力还是巨大的。随着房地产市场的进一步细分，旅游房地产越来越被消费者所看好，我们相继推出旅游房地产项目，比较符合时代的发展和需要，也迎合了不同层次人们的需求。
“5＋2”的生活工作方式、一年中三次七天长假及各种休假制度，为生活节奏越来越紧张的人们提供了难得的休闲放松时间，其中蕴涵的市场也为第三产业发展提供了很好的发展空间。“假日经济”已成为人们耳熟能详的一个名词。有专家分析认为，今后一段时间将是旅游房地产发展的高峰时期，因为随着住宅开发竞争加剧，利润减薄，风险加大，房地产业将进入一个战略重新定位阶段，许多房地产公司开始选择进入新兴领域，开发有市场前景的新产品。特别是在北海市市民购买房子需求基本饱和的状态下，旅游地产在未来的几年内更将成为业内所关注的焦点。
6日，记者在采访北海市中安房地产一位负责人时，他说，随着国内经济增长，一方面造就了具有消费能力的族群，另一方面培育了这批人的超前消费观念，发展旅游地产已经拥有了扎实的市场基础。而且，北海有着十分优越的旅游资源，旅游市场不断完善，旅游房地产将大有可为。该公司今年不断推出小户型旅游公寓，受到了外地游客的普遍青睐。
据了解，在今年“十一”黄金周期间，北海市房地产销售量比平时上升了70%，而且大部分购买者都是来自周边城市的市民。
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