“学生旅馆”挑战“禁租令”

　　教育部“禁租令”颁布实施后，原则上不允许学生自行在校外租房居住。但记者近日在长沙一些大学附近看到，学校周边的墙壁和电线杆上，各种租房启事仍比比皆是，其中不少打出“学生旅馆”的旗号，以“按日计价”方式，在大学附近悄然兴起。让人惊讶的是，这些“学生旅馆”的老板竟是在校大学生。

　　被褥的味道不好闻

　　在一张名为“××居”的传单上，写着“学生旅馆，顾客全是学生，绝对不接纳其他人员。新房新装修，带卫生间，有热水器。”传单上没有旅馆的地址，只有一个手机号码。记者拨通了该号码，对方说：“你在163医院附近等着，我带你去，我们这没有招牌，你自己是找不到的。”

　　没过多久，一个学生模样的小伙子走了过来。“我是负责管理‘××居’的，房子是新装修的，24小时有热水，还可以做饭，”小伙子指着居民区里一幢3层楼房说，“我们租了这幢房子二、三层的5间房。”

　　走进客厅，十几个平方米的客厅空空荡荡，只有一个沙发、一张桌子和一个鞋架，报纸等杂物四处散落。而每个单间里除了一张床和电风扇外别无他物，床单、被褥歪歪斜斜地摆着，被褥等的味道也不好闻。小伙子说：“单间房30元一天，三楼带独卫的要50元一天。”看着厨房里热水器管道不断地滴水，记者问：“没热水洗澡吗？”小伙子解释说前几天坏了，不过可以用“热得快”烧水。

　　“要登记就不租了！”

　　据记者观察，这些所谓的“学生旅馆”的租客差不多都是附近的大学生，租房的时候不要登记，也不看学生证、身份证，是不是学生全凭学生老板自己掌握。“要是还要登记，附近的学生就不会来了。”

　　与“××居”相隔不远的另一“学生旅馆”，也不需要检查学生身份。“来租房的学生是否经常异性同住？”面对记者的问题，小伙子笑道，“都是男女朋友一起来的，要不住在学校里好好的，跑出来租房子干嘛！”

　　10月10日前已“客满”

　　说起租房生意，小伙子很是得意，“租金没得少，我们不愁租不出去，昨晚11点多，我还接到了几个电话要租房呢。”谈话间，一个电话又进来了，“几个大学生要来租房子，我得去接他们。”小伙子临走还不忘提醒说，“你要租的话就早点决定，要不就租不到了。”

　　另一“学生旅馆”的生意更是火爆，负责的某大学外语系学生小杨劝记者早点定下，因为现在10多间房只有3间房没出租了，而且10月10日前的房子都已“客满”。“有个学生一口气租了16天。”她还告诉记者，按小时租很不划算，因为1小时价格不会低于10元。

　　拖欠学费做资本

　　打着“学生旅馆”旗号的“××居”的房东告诉记者，她租给学生老板的这些房子，每月租金是400元／间。按5间房来算，这些学生老板每月要交2000元的租金。他们的资本从那里来呢？

　　“学费拖着不交先付房租，等赚了钱后再补交学费。”一位开“学生旅馆”的大学生透露，按照最低租金30元／天，5间房全部出租来计算，两个星期学生老板就可以赚回租金了。这位小伙子还说，另外两个大学生也是“股东”。对于教育部的“禁租令”，他却没听说过，“不用管那么多，学校查房随便蒙混过去就可以了。”

　　“学生旅馆”属非法出租

　　学生旅馆由于双方存在一个自愿的关系，所以很难在法律上对大学生的这种行为进行规范，更多的只能靠他们自身的道德去约束。律师指出，出租房屋方如果将房屋租出，以这种旅馆性质经营，显然属于非法出租，房屋出租管理处可以进行查处。实习生彭晶本报记者 刘晗