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市中院第三季度受理此类纠纷207起，个别开发商遭索赔数百万元
本报讯最近，永升旭日集团房地产开发有限公司遭遇95宗逾期办证的索赔官司，一期、二期、三期业主都来“秋后算账”，索赔金额达数百万元。
去年6月1日，最高法院发布实施《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，今年7月我市中院又出台如何打逾期交房、逾期办证官司的指导意见。记者昨日获悉，购房者又掀起一轮“算逾期办证账”的高潮，仅市中级法院第三季度就受理逾期办证纠纷207起。
黄某2000年11月30日签约购买永升新城三期房产，合同约定永升旭日集团房地产开发有限公司应在交房之日起60日内备齐资料，向房地产产权机关办理登记手续。“永升旭日”2002年3月31日交房，却在2003年7月14日才备齐相关资料，并在8月26日登报通知业主们办理产权登记。最终，“永升旭日”被两级法院判定为违约逾期办证，应以购房总价按同期同类贷款利率支付给黄某违约金。
据悉，很多小区交房多年都办不下房产证，问题往往出在开发商身上。一张姓开发商说：房产商主观上并不是不想为业主办理产权证，而是客观上“不能”。很多时候资金不到位、手续不齐全、政府相关文件没办到手，是不能出卖商品房的，但房产商急于将房屋“出手”以偿还贷款或赢利，然后再想方设法办齐手续和证明，但后来因多种原因未能办到，只好采取“拖延”的方法。另外，以往测绘、办手续等行政原因也会拖延办证时限，而一些开发商为了更好地销售房产，对办证时间随便承诺。
据了解，目前开发商已开始“充分重视”逾期办证问题。许多开发商一方面规范本身销售行为，另一方面在签约时都为办证留下充裕时间。法律界人士认为，一段时间后，逾期办证纠纷应会相应减少。
(廖桂金 小林 厦门晚报)
