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红网10月11日长沙讯 （记者山木）“我在古汉城买了一套新房，今年6月交房时，房产公司却说要一年后才办理，不知道是否有这样的规定”。9月24日，家住长沙市芙蓉区古汉城某小区的张先生来帖本网《百姓呼声》反映。
据张先生介绍，他于今年5月在长沙市芙蓉区古汉城某小区买了一套新房并一次性付清了房款，6月份交房时他又向开发商交付了办理房产证的相关费用，可开发商的工作人员却告诉他房产证要一年后才能办下来。最近，张先生却听到朋友说买房3个月不到就办好了房产证，所以张先生感到很难理解，于是来帖本网《百姓呼声》进行咨询。
今天上午，记者就此事采访了长沙房屋产权管理局产权处的李主任，李主任告诉记者，按照建设部最新公布的《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》修正令中规定，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。修正令还明确指出，由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。而根据长沙市规定，房屋权属证书(即房产证)是由开发商办理的，也就是说，如果没有特殊约定，开发商要在商品房交楼90日前完成房产证的办理，否则就要承担违约责任。(稿源：红网)(作者：山木)(编辑：晨飞)
