投资性需求降低 市中心一室或两室户吃香 |
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http://www.sina.com.cn 2004年10月12日07:56 新华网 |
新华网上海频道10月12日消息:近期上海各区二手房价格涨幅趋缓,住房的投资性需求有所降低,市中心区优质房紧俏。据调查,目前本市的售后公房租赁市场已经形成了一个相对稳定的租金系统。昨天,上海二手房指数办公室发布本市9月份二手房指数为1399点,比上月上升17点,涨幅为1.2%。 二手房指数办公室调查表明,近来市中心优质二手房愈发显得紧俏,特别是一室、两室的小户型房源仍受到众多购房者的青睐。黄浦蓬莱地区、卢湾打浦桥、静安江宁路等地区的小户型公房供不应求,抛出量少需求量多。此类房源的平均单价已明显高于其他房型房价水平。此外,从租赁市场来看,由于小户型售后公房的租赁需求大,租金也相对较高,因此房东多选择以租代售的方式,从而使得二手房市场中中心城区的优质售后公房踪迹难寻。 分析认为,近期二手房市场上,次新房交易热点区域主要集中在普陀镇坪路沿线、金沙江路沿线、杨浦黄兴路一带和闸北公园等区域。 |