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今年“十一”黄金周，广州楼市大热。不少楼盘表示，一周的成交套数在100~150套左右。一些大集团成交套数更达到了数百套甚至上千套。
大集团是黄金周最大赢家
统计数字显示，黄金周期间，各大集团成交金额是以亿计算的。记者在踩盘时发现，这个黄金周与以往长假期最大的分别是实客多，那种一家大小齐齐出动看楼、郊游兼看“秀”的模式在这个黄金周已甚少见到。
这个黄金周，住宅供应市场最大的变化是豪宅产品明显增多，而且上市量也表现得相当集中，在此期间，星河湾“星座”、凯旋会、汇景新城、珠江御景湾、珊瑚湾畔、金海湾等楼盘相继推出了一批豪宅大单位，总货量逾千套。它们最低的均价也在7000元／m2以上，成交形势相当理想。
今年除了一些面积在100~120平方米的单位持续走俏外，市场对130~150平方米左右的大三房以及大四房单位的接纳能力也相当强，此类单位在一些中价楼盘中甚至成了热卖产品。这从一个侧面显现出广州住宅市场购买力有了明显的提高。
从楼价走势分析，尽管今年的黄金周与往年的长假期相比少了“价格战”，而且大优惠、大赠送也鲜有出现，但毕竟在今年楼价“涨声一片”的呼声中出现了价格有松口的楼盘。例如恒大集团、合生集团、珠江地产等大集团旗下的大部分楼盘都有一些特价单位推出。
楼房质量提升是热销关键
最关键的是，上市产品在品质上较此前有了大幅提升，除了表现在楼房的装修标准提高之外，还体现在户型布局、通风、采光、电梯走道的设计等等细部之处，让买家感受到真正是物有所值，这才是黄金周楼市大热的关键所在。（记者王荔珏）（来源：广州日报）
