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记者程旭辉
宁波晚报讯从本月起，我市对房产中介服务机构实行备案管理制度，房产中介原先从政府主管部门取得的资质等级将一律被取消———这意味着今后一家中介公司的信誉好坏、实力高低等，将由政府说了算，转变为市场说了算。市民选择房产中介买卖二手房子，是否会因此受到影响呢？
据市建委有关负责人士介绍，新的管理制度实施后，房地产经纪机构、房地产咨询机构只要在取得工商营业执照之日起一个月内，持规定的资料到相应的行业主管部门备一下案，行业主管部门在受理备案后15个工作日内对其核发备案证书，这就意味着其房产中介资格得到了政府认可。而此前，房产中介要想开展业务，必须先由主管部门核定资质等级，否则其从事中介业务时就会受到多方面的限制。
按照新的备案管理制度规定，房产中介要想取得备案证书，特别过硬的条件只有一条，即必须要有3名以上取得执业资格的专职的房地产经纪人。显然，相对于原先“等级森严”的资质管理———中介资质要分1-5级和临时六个等级，备案管理抹平了中介公司原先通过资质差别所体现出的资金实力、人才实力、信誉度等的高低。在新的市场评价体系建立之前的一段时间内，这对于市民买卖二手房而言，将无从通过一个权威的标准来评判一家房产中介公司的好和坏、放心与否———因为选错了中介公司，市民购房款被卷走的案例在我市并不是没有发生过。
但市建委相关负责人并不认为备案管理会造成房产中介市场好坏难辨的混乱。据悉，市建委目前正在着手建立房产中介公司的信用档案，今后将建立一个行业协会，通过这个民间组织来评定诸如诚信一级、二级等信用级别。该人士称，新管理制度只不过是将中介机构的优劣评判标准由原先官方制定变为了由市场、民间自己制定。目前宁波惟一的一家一级资质的房产中介机构———“南天房产”表示，不担心资质取消会对公司业务造成影响：“名头没有了，但我们经过这些年的经营所建立的市场影响力、品牌知名度还仍然存在。”（来源：中国宁波网）
