煤价上涨引发自主供暖问题 小区自涨业主不满

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　　煤价上涨，让房产商自主供暖犯了难。深感今冬供暖成本增长的压力，郑州中亨物业管理有限公司（简称中亨物业）根据2004～2005年供暖运行成本预算，打算把中亨花园的供暖价格从每天每平方米0．13元提高到0．20元，此公告一贴出立即遭到广大业主的激烈反对。

　　业主极力反对提高供暖价格

　　昨天上午，中亨花园一位王姓业主反映，政府部门通过媒体一再表态，今冬的供暖价格不上涨，仍是0．13元。可是，中亨物业却把供暖价格提高到0．20元，而且把今冬的采暖期从120天缩短到90天。这种行为引起很多业主的不满。

　　记者随后来到中亨花园小区，在入口的铁门上，见到一张盖着中亨物业红章的《公告》，上书“燃煤价格和运费成本成倍上涨，致使供暖成本加大”，公司决定今年采取90天的供暖期，冲减成本上涨的压力，今冬暖气费的收取作如下调整：“2004年12月1日～2005年3月1日正常供暖，供暖成本价格每天为0．2016元／平方米，暂按每天0．20元／平方米收取。”中亨物业从10月10～15日，对以上内容发放意见调查表，如有10％的业主不同意，又不同意拆除暖气，公司将停止供暖。并且注明，如不填写意见，视为同意。

　　部分业主表示，煤价上涨可以理解，但是0．20元的价格太高，各种生活资料价格都上涨，快有点承受不起了，如果按0．15元收取还差不多。

　　物业

　　按0．20元收费还赔钱

　　与《公告》同时贴出的，还有一份《2004年～2005年供暖运行成本预算》，上面详细地列出了6项成本构成：土建和管网及设备折旧共36．26988万元，电耗按电价0．731元／度算共40．4447万元，水耗按2．8元／吨算共2．926万元，工资共18．5327万元，供暖耗煤按煤价390元／吨90天算共210．6万元，锅炉维修为9万元，合计317．77328万元，按实际供暖面积17．5155万平方米计算，实际单位供暖成本预算为每天0．2016元／平方米。

　　据中亨物业公司办公室主任孟小庆介绍，目前正是进行调价前的调查阶段。调价主要是因为煤价上涨太高，去年供暖就亏损严重，今年如果按成本价0．20元收费的话，加上水电亏空、公共设施维修，恐怕还要亏损10多万元，而小区2000多户业主，即使全额收取物业费，也仅5万多元，根本不够赔。

　　他还强调说，暖气涨价绝对不是为了弥补去年的亏损。

　　物价部门

　　供热单位不得私自涨价

　　那么自主供暖是否可以自主调价呢？市物价局工农价格管理处有关负责人明确表示，居民供暖价格属于政府定价，绝对不允许单位私自调价。按照2001年开始执行的供暖价格政策，市区所有自建燃煤供热热源的单位，对居民供热计费标准均和市热力总公司一样，执行0．13元的供暖价格。对燃油锅炉供热的，因为油价变动较大，经小区的业主委员会和供热单位协商，共同确定采暖期的供热价格、暖气温度和供暖时间。

　　这位负责人还称，煤价上涨的可能性确实存在，但是今冬供暖还没有运行，到时候是否会出现暖冬、煤价下降等情况，都会对供暖成本直接造成影响，最后应根据全市的实际运行成本，再决定是否调价。