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　　——清华科技园10年发展述评本报记者　冯永锋全国发展最好的大学科技园

　　大学科技园到底该如何理解和建设“这是一个不断更新的概念,1994年12月2日,北京大学、清华大学两个大学科技园同时成立时,想法比现在简单多了,一是让校办企业有个集中安排之处,免得搅扰教学和科研;二是转化学校的科研成果,让论文转化为生产力。而现在,我们的志向比这宏大得多,虽然,根本的主线,还跟这二者有关,因为大学科技园,一是不能离开‘大学’特色,二是不能离开‘科技园’特征。我们现在是世界科技园协会的成员,通过与国际的交往,我们这方面的体会越来越深。”9月中旬的一天,清华科技园建设股份公司总裁徐井宏对记者这样说。

　　经过10年的建设发展,清华科技园已经建成房产69万平方米,十几座现代化、智能化大楼屹然矗立,整个园区硬件设施预计到2005年全部投入使用。目前,它正在成为促进科技成果转化、鼓励支持创新创业的基地,成为清华大学社会服务功能的一个重要平台。2003年,被科技部、教育部评为全国唯一一家A类大学科技园。服务才是真正过硬的产品

　　清华科技园发展中心主任梅萌说“清华科技园发展的重点之一是创业园。现在入住创业园的企业有一百多家,我们将来的目标是发展到500家左右。据我观察,真正有‘创新小火花’的都是小公司;而留学生创办的高科技公司,是我们孵化的重点目标。非清华的毕业生,我们也一样欢迎。”

　　清华科技园的另一个方向是邀请国际巨头在此建设研发总部。因为,他们的技术推广作用、管理辐射作用、文化融合作用是很强大的。“从一开始,就把目标瞄准在世界一流。”有了方向就有了选择,就会有努力、有成果。世界500强企业——宝洁P&G、SUN中国工程研究院、Schlumberger技术有限公司、NEC等入驻清华科技园设立研发机构,园区初步形成了国际化企业研发中心的聚集效应,提升了清华科技园研发能力、孵化能力,使园区与国际全面接轨,促进了跨国公司与国内科技企业之间的融合交流。

　　“大家都在问,凭什么让人家到清华科技园来你这房价并不比周围的便宜,有的甚至高出一小截。你们到底有什么优势”徐井宏说,“其实这也是我们不停地追问自己的问题。”

　　梅萌说 “现在越来越清楚了,我们的优势,就是服务。”

　　徐井宏说 “什么样的服务才是我们核心竞争力仅仅把物业服务做得体贴到位吗显然不够。我前面说了,我们时刻不能忘记‘大学’和‘科技园’两大特征。大学,就是必须把大学里的一些功能,让科技园的创业者也能享受到,比如智力资源、人才资源,比如教学科研设施资源;而科技园,也要与大学互动,这些公司的介入,让大学多一些活力,比如清华分析中心的仪器设备,得到了更充分的运转;清华的图书馆资料室,又多了一批渴求知识的人;清华的一些研究课题,直接就可以与创业的公司合作进行研究;有些还在‘襁褓’中的课题,大家可以一块申请,一块催化。当前,这样合作的互补效果已经显现出来了。”

　　“随着创业公司进驻量达到一定的规模,很多公司要么是上下游关系,要么是共生关系,要么是互补关系，于是我们就有意识地帮助他们构筑产业链,在他们内部形成一个合作群。因为,现在是集群时代,是合作时代,是胸怀开放的时代。”把服务做成可输出的模式

　　创业的公司或者说高科技公司,在发展中总会有这样或者那样的烦恼。作为“娘家人”、“服务者”,对这些公司的需求了解得最清楚、最迅速。徐井宏说“解决起来也最方便、最直接,最容易获得他们的信任。”

　　“我们为此成立了不少平台公司,每一家公司都针对这些创业者的需求而设,比如技术资产交易公司,比如孵化器公司等,当前,他们都没有形成赢利,但是,未来,他们却有无限的发展空间。”

　　徐井宏的自信来自于对服务的精确把握上。“创业者需要资金,而许多投资公司却满口袋的钱无处发放。双方的对接始终是个难题。但有了我们的参与就不难了,因为,我们有品牌保证,有对企业的精准了解,有对创业者的长时间的考察和关注,同时对资金方的诚意、投资者的目标也都能够准确把握。我们要给双方搭鹊桥,就很容易,因为,我们等于帮助双方都进行了一次筛选。而很多资金与技术的不对接,少的就是这种调研似的筛查。当我们出于公心进行精确的判断之后,双方的合作就能很快进入倒计时。”

　　当清华科技园住满的时候怎么办梅萌说“一开始的想法比较‘大众化’,就是到各个地方建分园。我们在珠海、西安、南昌等地都建了分园。现在看,除非特殊的布点需要,我们建分园的步子将会放缓,我们会更慎重。以后,我们考虑的是服务模式的输出。因为,我们的服务体系已经完善,我们的服务理念已经成熟。”

　　徐井宏举了一个刚刚达成输出合作的例子,北京有一个叫“玉泉慧谷”的房地产项目,与清华科技园达成协议。“我们负责招商,负责管理和服务。达到多少多少的入住率,我们就有多少多少比例的提成。我们接手后,入住率远远超过了当初的预想。以后,我们将给全国甚至全世界输出我们的服务。”

　　清华科技园还有另外的一个计划,就是准备帮助有需要的企业,建设他们的科技园。此外,还有什么理想吗

　　梅萌说“三五年之后吧,我们的野心是想‘带着客户走天下’。希望我们走到哪,会有一批客户跟在后面。比如我要到重庆建一个分园,我建设的同时就告诉重庆市政府,我身边已有多少多少家知名企业明确表态要到重庆发展。这时候,我们才可以舒口气说,大学科技园的事业,我们做到了一定的规模。”