穆迪报告认为香港住宅楼市将持续 但升幅会放缓

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　　中新社香港十月十四日电 (记者张淑琴)国际评级机构穆迪投资今日发表报告，指香港住宅楼市升势将持续，但升幅会放缓。

　　穆迪分析指，虽然利率开始回升，但升幅应不会太大，而且未来数年的新住宅供应会逐步减少。同时，宏观经济前景向好，带动商业及消费者信心增强，均为物业市场注入动力。基于以上因素，穆迪预料目前住宅楼价的升势会持续。

　　不过，穆迪投资副总裁刘惠萍表示，楼市虽然于未来两年会步入周期性升轨，但升幅会放缓，不会如今年初般急升，因为香港物业市场仍受若干不明朗因素影响，包括香港的结构性失业问题，及工资增长速度慢。这些因素将影响未来数年经济增长的速度，从而抑压楼价的升势。

　　此外，穆迪看好香港写字楼租务市场，认为市道呈现转势，租金有上升空间，空置率亦可望显著下跌。零售物业方面，受惠内地旅客来港激增、内部消费增长，及明年香港迪斯尼乐园开幕等有利因素，零售商铺市道应可持续向好。完