立刻注册新浪免费邮箱，激活1G空间
个人买家看好拍卖房
深圳今年委托拍卖房产卖出600多套，成交率达六成
本报讯(记者／陶然 通讯员／周兴)拍卖房正在进入越来越多深圳人的视野，记者日前从深圳市土地房产交易中心获悉，拍卖执法机关处分的房地产工作今年1－9月共成交659套(宗)，成交率达59.9％。深圳市目前更是出台了10项措施加强拍卖房管理和服务措施，其中包括将银行工作人员请到拍卖现场提供按揭服务等等，而竞买者也多是个人。
土地房产交易中心有关人士向记者介绍，今年以来，市中级人民法院与市规划、国土部门联合出台了深圳第一部不动产拍卖规程——《关于深圳市土地房产交易中心受人民法院委托拍卖不动产规程》，对拍卖工作进行了规范。
同时，土地房产交易中心也对交易服务程序和措施进行改进。简化了拍卖流程，对拍卖工作实行分片责任制，全面公开展示拍卖文件资料，保证了每个公告的标的物都能满足竞买人进行实地了解的要求。市土地房产交易中心定期于每周四下午在拍卖大厅举办拍卖答疑会，集中解答竞买人就意向标的物提出的相关问题，并将拍卖场次增加到每周举行2到3场。交易中心还邀请银行进驻拍卖会现场，为竞拍者提供按揭服务。
此外，从竞买登记情况看，个人是购买拍卖房的主体，占买房的绝大多数，只有少数大宗物业(整层、整栋、多套捆绑)和土地为公司所竞买。在竞买人中，有持外地身份证登记竞价的，香港就有多人竞得物业；每场拍卖会竞得人同名出现的次数不多，可以表明尚没有形成炒楼气氛。
交易中心人士特别表示，为了加强竞买资料的保密性，中心改变以往竞买资料由竞买人或代理人填表、经工作人员录入电脑的做法，竞买人资料信息、选择意向标的都由竞买人或代理人自行输入电脑，并设置密码，有效地防止了他人打听或窃取同一标的竞买人数、何人竞买并涉嫌串通压价的行为。
据介绍，今年1－9月，交易中心实际接受人民法院和税务机关委托拍卖房地产1101套(宗)，举办拍卖会78场，参加竞买人数3387人次，共成交659套(宗)，成交面积76万平方米，成交金额11亿元，平均超出底价36％，成交率达59.9％。
