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金黔在线讯贵阳市有很多需要租房、购房的人,房屋中介行业的生意也随着日益火热,但据了解,贵阳市进行无证经营的房屋中介所有两百多家。日前记者进行暗访,发现房屋中介行业鱼龙混杂,从业人员可信度差。
10月9日上午10点,记者来到北京路口的一家房屋中介所。在这间临街的简易房门口,两块1米左右高的广告牌分别用毛笔写录了“租房信息”和“售房信息”,广告牌上整齐罗列的二手房屋信息中,附近各地段、各种户型的房屋基本都囊括在内,并且价格偏低,吸引了不少人前去问询,在办公室内并未看到任何相关经营证照。
10点半左右,当中介人送走最后一位客人,记者表明欲购一套宝山路周围一室两厅的小户型二手房,中介人介绍了两套住房,声称环境舒适,价格实惠,要求记者跟随前往看房。在交纳了30元“看房费”,以及签了一份“委托书”以后,中介人开始打电话联系房主。
11点,记者随中介人出发。先来到筑新路“万东花园”对面,穿过一条脏乱狭窄的小巷,中介人指着一栋陈旧的房子说:“就是这里,现在这么便宜的房子很难找到了。”面对没有物业管理、环境复杂的住房情况,记者指出与之前要求的条件不符,担心居住安全问题时,中介人很爽快地答应可以再看第二家。十几分钟后,记者又被带到“冠竹园”住宅区,所看的却是一套百余平方米的大型住房,记者再次表示不满意,中介人摊摊手说:“那没有符合你要求的房子了,下次有再通知你吧。”
30元“看房费”换来两次令人失望的看房经历,一位曾经有过类似看房经验的朋友告诉记者,有的房屋中介常常在收取“看房费”后便胡乱带客人看几套住房,不管客人满意与否,30元的费用已稳妥地装进兜里。经过不良中介成交的房子还往往存在房屋产权手续不齐全的情况,如果牵涉纠纷,中介人便关门出外躲避。
当日下午,记者又走访了“小十字”一带的房屋中介公司,发现许多开设在路边的中介所均是无证经营,负责人的介绍天花乱坠,但首先必须收取几十元不等的“看房费”。下午3点,记者最后走进“房地产交易大厦”内一家正规经营的房屋中介公司,这里秩序井然,《房地产中介服务机构资质证书》、《企业法人营业执照》、《统计管理登记证》等相关证件俱全,并且不需要交纳“看房费”和签署委托书。
一位房屋中介人向记者透露,房屋中介所的赚钱渠道主要并非是介绍人租房,看房之前收取的“看房费”已是一笔不小的收入,如果介绍成功,收取月租费的50%或者售房款的10%中介费,也能赚个盆满钵满。除去表面收入,房屋中介还暗辟了不少赚钱途径:在介绍二手房时,私自抬高房主原定的价格,成交后不仅吃其中的“差价”,也能获得按成交价比例收取的更高的中介费。今年9月份,这位中介人在“凯福小区”以24万元购得一套住房,第二天便以27万元的价格卖出,不到10小时赚了3万元,他说对于房屋中介行业,这才是赚钱的门道。
作者：王璐瑶 来源：金黔在线—贵州日报
