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据宁波市城调队对我市房价的监测数据，第三季度，市区房地产价格变动水平虽延续了上半年以来的上扬态势，但涨幅已趋向平稳回落，与去年同季相比：房屋销售价格上涨12.5%；房屋租赁价格上涨3.5%；土地交易价格上涨5.1%。今年1到9月累计，市区房屋销售价格比去年同期上涨14.8%；房屋租赁价格同比上涨4.0%；土地交易价格同比上涨7.3%。
据统计，三季度，市区商品房销售均价每平方米5101.4元，比去年同季上涨11.2%，涨幅比上半年缩小5个百分点，比二季度回落8.2个百分点。其中，住宅商品房销售价格上涨势头明显放缓：住宅商品房销售价格比去年同季上涨11.4%，涨幅分别比前二个季度回落2.7个和8.5个百分点。
政府增加住房供应数量，加大安置房和限价房建设规模等一系列宏观调控政策措施有效遏制了我市商品房销售价格涨幅过大的态势。本季度，市区春晖佳苑、三和嘉园和宁馨苑三个楼盘的限价商品房（期房），摇号产生2827户准购家庭，建筑面积合计21.2万平方米，住宅均价3142元/平方米。季内成交的高层和多层限价商品房住宅面积，在全部调查企业销售的高层和多层住宅商品房总面积中分别占了40.1%和56.6%的份额，从而平抑了本季商品房平均价格。据测算：本季限价房的销售，把普通商品房住宅价格拉低1353.7元/平方米，价格水平同比缓升7.4个百分点。此外，徐家漕二期拆迁安置经济适用房的交付使用，解决了1000多户拆迁户的住房改善。以上二项举措影响我市总体房价走低1152.3元/平方米，同比涨幅缓升了4.1个百分点，其中商品房价格低了2043.9元/平方米,同比涨幅缓升6.5个百分点。
三季度，房屋租赁价格稳步上扬，同比上升3.5%，与一季度上升4.9%和二季度上涨3.6%相比，涨幅呈平稳下滑态势。土地交易价格比去年同季上涨5.1％。其中，居民住宅用地交易价格上涨5.8%，商业旅游娱乐用地交易价格上涨4.2%，工业用地交易价格上涨0.4%，其他用地交易价格上涨4.3%。来源：宁波日报 作者：王岚 周嘉娣
