上海豪宅一套1.3亿 |
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http://www.sina.com.cn 2004年10月16日12:46 兰州晨报 |
上海豪宅一套1.3亿中国10幢超级豪宅坐落5城市业主属“金字塔塔尖上的人” 本报讯据《北京晨报》报道,由国际权威房地产研究机构之一的世界地产研究院评选的2004年《中国超级豪宅排行榜》提名名单日前公布。业内人士对风险重重的高档房地产市场表示了担心。 在排行榜十座提名豪宅中,北京的豪宅占了五席,其次是来自上海的两座豪宅,然后是武汉、广州以及深圳的各一座豪宅。 虽然北京的豪宅被提名最多,但最顶级的两座豪宅却都来自上海———紫园与檀宫分别以单套最高售价1.3亿元人民币和8000万元人民币位居排行榜前两位,均比北京最贵的豪宅———碧海方舟的单套最高售价3800万元人民币高出许多。 究竟什么样的人才是这些豪宅的猎取对象? 开发商称,这些业主“都属于金字塔塔尖上的人”。其中大多是来自全国各地的成功商人、企业家,也有一些扎根北京的娱乐圈人士。 据业内人士粗略估算,未来一至两年内,北京单套总价500万元以上的别墅,供应量在5000套至7000套,总市值不下300亿元人民币。而北京去年的住宅销售总额是458.2亿元,和市场能够消化的总量相比,这些豪宅所占有的资金比例明显偏高。 毕竟“金字塔塔尖上的人”是人群中的极少数,尽管一些高档住宅项目取得了良好的销售业绩,但是越来越多的空置现象还是给一些开发商敲起了警钟。 业内人士指出,市场风险已经在逐渐积累,这在北京的高档住宅市场尤其明显。(来源:兰州晨报) |