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达4410元/平方米，商品房价格上涨千元
本报讯昨日，记者从市国土房产局获悉，9月份我市商品房均价与商品住宅均价在经历连续的下跌后，携手反弹。而二手住宅则是继8月份上涨后又掉头向下。
据市国土房产局公布的9月份房地产市场信息显示，9月份商品房（含别墅、住宅、商场、写字楼、车库、厂房）价格每平方米从4692元上涨至5839元，成交量却从34.44万平方米跌至31.2万平方米。其中商品房住宅价格每平方米上涨了109元，达到4410元。商品房住宅成交量则下降了5万平方米，跌至23.94万平方米。
从数据上，商品房住宅价格上涨，直接原因在于各个区的住宅均价一致上涨，其中思明区从4886元涨至4998元，湖里区从3990元涨至4265元，海沧区也从2715元一下子涨至3213元。集美区则从2535元涨至2634元。
与之相对，二手住宅呈现量价齐跌的态势，价格从2900元下降至2755元，成交量从11.2万平方米跌至8.81万平方米。
根据信息显示，今年第三季度厦门市商品房销售面积为92.78万平方米，成交量与上一季度基本相当，总平均价格却突升到每平方米5102元，比上一季度每平方米上涨308元，这主要受9月每平方米5839元均价影响。
而通过分析9月销售分类成交数据得知，市场并非出现异常波动，原因在于9月份商场的销售量占总量比例相对较大，占12%，均价也明显上升，达到每平方米16321元。这主要是受个别大项目影响，如明发商业广场等商业用房在9月份的备案量较大。
从今年第三季度岛内、外住宅销售数据看，岛内住宅单价比上一季度每平方米上升了123元，岛外住宅单价下降回到每平方米2685元，岛内、外住宅均价相差1949元。
(谢卫东 王夏儿 厦门晚报)
