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“侨房办”首次用法律手段解决侨房清退纠纷
本报讯昨天，我市首例为侨房业主权益向法院起诉的案件有了一审结果，思明区法院判决市民李某偿付厦门市落实侨房政策办公室（以下简称“侨房办”）违约金44795.5元。
中山路341号房产系印尼华侨王华泗（已故）的业产，现由其继承人所有。被告李某从小就一直居住在该房二楼后段。该房原不足20平方米，李某一家还在原房的基础上搭盖了两间。
“侨房办”为做好侨房清退工作，同意李某以近15万元的价格申购一套91平方米的专用统建房。2003年6月8日，李某与“侨房办”签订了购房合同，约定李某应在“侨房办”发出交房通知之日起6个月内搬迁完毕，并将侨房全部退还给业主；如果违约，应处以总房款10%至30%的违约金或者由“侨房办”收回该统建房。同年7月28日，“侨房办”向李某发出《交房通知书》，李也办理了收房手续。但是，李某却未能按照约定于今年1月28日前迁退所居住的中山路341号房产。
为此，“侨房办”将李某告到法院。据悉，中山路341号房产的业主也向法院提起收房的诉讼。对此，李某辩解说，他在这幢侨房的装修加盖上投入了不少钱，本希望侨房主人能给一些补偿，但到现在还没谈妥。
法院经审理后认为，被告已违反购房合同，应按合同赔偿原告违约金。但是因为原告“侨房办”不是该房产的产权人，且房产业主已经向法院主张收回房屋的权利，故“侨房办”关于李某应退房的诉求，本案不宜处理。
“侨房办”副主任胡家榕说，本案告诉那些清退侨房、解决历史问题的业主和住户应依法办事，谁违约谁就应该承担法律责任，而“侨房办”今后也将会继续利用法律来解决类似的纠纷。
(廖桂金 白良德 谌福荣 厦门晚报)
