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中新网10月18日电据香港商报报道，香港房屋及规划地政局表示，虽然上周卖地有地皮以高价成交，但不表示特区政府会推行高地价政策，这只属于个别例子。有学者则表示，即使现时发展商以高价投地，但楼价未必因此而推高，因为楼价走势要视乎供求而定。
上周香港两幅市区地皮拍卖成绩理想，其中何文田天光道地皮以达94.2亿元成交，创下97年回归后的新高。不过，香港房屋及规划地政局首席助理秘书长杨耀声昨日出席城市论坛时强调，政府从来没有表示过推行高地价政策，目前勾地制度是由市场决定，勾出的地皮透过公平公开方式拍卖，成绩是反映市场对后市的看法。他说，个别1、2幅地皮成交价，并不代表整体物业价格，要视乎地皮的特性而定。
他说，目前土地供应充足，勾地表有12幅地皮，可以满足市场需要，故不会更改今年度的勾地表，而明年度勾地表则会按经济情况而定。他又说，政府财赤是由整体支出、收入，加上经济情况而定，故不是单靠卖地收入。
出席同一场合的香港大学房地产及建设系副教授李宁衍表示，虽然发展商现在以高地价投地，但未必会因此而推高香港楼价。他指出，有发展商在97年前同样以高地价购入地皮，但97年后楼市下跌，最终以蚀本价推售有关楼盘，因此上述论点难以成立。楼价的走势应是由供求决定。他说，今年首6个月同类大单位楼价升17%，中小型单位楼价升7%，目前豪宅楼价升幅较中小型住宅为高，反映目前炒风不算严重。
