10月18日，我市首批45宗“空楼行动”搬迁户起诉房地产买卖纠纷案件，在罗湖区人民法院开庭审理。经过法庭调查和辩论，法院依法做出一审判决，要求开发商返还业主购房款的本息。
这一判决至少传递出三个重要的信息：
第一，以抢建违法建筑为手段牟取暴利的开发商，最终逃脱不了“偷鸡不成反蚀一把米”的结局。不但违法建筑最终会被拆除，通过所谓的合作建房协议、售房协议套取的资金，也得原原本本地还回去，并支付利息。此外，还可能被追究抢占国有土地带来的法律责任。从此次“空楼行动”可以看出，市委、市政府对整治违法建筑是下了很大决心的。
第二、那些被违法建筑开发商欺骗和坑害的业主，应该通过法律途径为自己讨回公道。购买违法建筑房产的业主，多是中低收入阶层，一些人来深圳时间比较短。眼看着自己辛辛苦苦攒钱购买的房子没有了，心情肯定十分沉重。这时候应该怎么办？如今我们已经进入法制社会，公民的权利被写进宪法和各项法律，通过法律维护自己的权益，应该是最佳途径。此次罗湖区法院的判决，也再次印证了这一点。
第三、那些贪图便宜，“知假买假”的业主，应该抛弃侥幸心理。否则，遭受损失的还是自己。从此次判决的45宗案件我们可以看到，购买违法建筑的人，不全是不了解情况的受骗者，其中相当比例是“知假买假”，他们心存侥幸，希望有一天在补交地价后变成合法房屋，但这只是一厢情愿。虽然房屋被拆后，可以向开发商索要购房本息，但是其中巨大的风险仍然存在，总有一些潜在的损失难以避免。对于多数人来讲，购房往往是一生中最大的一笔消费，也是最大的一笔资产，任何一个理性的人，都应该谨慎对待，说到底，这是对自己负责。（深圳子风）
作者:深圳子风
