“两证合一”从12月1日起在重庆全面推行。记者近日从市国土房管局获悉，《重庆市土地房屋权属登记条例(草案表决稿)》将于12月1日开始施行，《条例》明确规定《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》“两个本本”将变为《房地产权证》“一个本本。”
据介绍，传统的“两证”分发不仅容易造成内容上不一致、两证不齐，还容易造成重复抵押，影响房地产金融业务的开展。实行“两证合一”，不仅有利于消费者“一个口子进一个口子出”，还可以省事省时，减少办事程序。
除了“两证合一”外，还将实现城乡合一。据介绍，以前我市房屋所有权证分为城市《房屋所有权证》和《农村房屋所有权证》。12月1日后，对农村集体土地所有权登记，核发《集体土地所有权证》，土地使用权、房屋所有权和土地房屋抵押权登记，需要发证的，统一核发《房地产权证》。以前使用的《集体土地使用证》、《国有土地使用证》、《土地抵押权证明》、《房屋所有权证》、《农村房屋所有权证》、《房屋他项权证》、《房屋共有权证》等7个证取消。但在12月1日前颁发的仍继续有效。
土地房屋权属实名登记要求更加严格，申请人为两个以上的，取得土地房屋权利时应共同向土地房屋主管部门申请登记。因为12月1日后，办理权属转移变更登记时，主管部门不再负责审查申请人的婚姻状况并进行干预。
此外，《条例》对小区内的绿地、空地，商品房楼梯间、电梯井、公共门厅等公用设施的权属划分也更加清楚，将减少业主和开发商之间的许多“扯皮事”。(记者曾立)（来源：重庆日报）
