统计局资料显示:南京房价上涨超过居民承受能力

　　在昨天的全市第三季度经济运行新闻发布会上，市统计局负责人透露，根据该局最新出炉的“城镇居民家庭基本情况调查”，我市城镇居民家庭人均住房建筑面积已达22．7平方米，但是离2007年人均28平方米的目标还有不小的距离。会后，南京日报记者在第一时间完整获得了这份调查资料以飨读者。

　　近半住户住房面积低于60平方米

　　统计局分析说，虽然到目前为止，我市城镇居民家庭户均住房建筑面积已经达到65．1平方米，但是我市的居住水平显然处于不平衡状态，近一半的住户住房建筑面积在60平方米以下。其中：有2．5％的家庭住房面积在30平方米以下，有46．9％的家庭住房面积在30—60平方米之间，有39．5％的家庭住房面积在61—90平方米之间，有8．4％的家庭住房面积在91—120平方米之间，有1．9％的家庭住房面积在121—150平方米之间，有0．7％的家庭住房面积在151—200平方米之间，有0．1％的家庭住房面积在201平方米以上。

　　12％的家庭有两处及以上住房

　　在这次的调查中，统计局还特别加入了家庭拥有住宅数量这一项。反馈信息表明，目前南京88％的家庭只有一处住房，有11．4％的家庭有两处住房，有0．6％的家庭有两处以上住房。在上述88％的家庭中，又有2．5％的家庭与其他家庭合住一套房。

　　八成左右的家庭有自有房

　　调查表明：目前我市八成左右的家庭具有自有房。南京居民的住房产权调查显示，南京有17．0％的家庭是租赁公房，有1．4％的家庭是租赁私房，有0．6％的家庭是自建房，有1．4％的家庭是原有私房，有13．5％的家庭是商品房，有1．8％的家庭是经济适用房，有62．5％的家庭是房改房，有1．8％的家庭是其他房。

　　居民家庭住房以1990年后为主

　　居民家庭住房的年代和住房质量也有着密切的关系。目前，南京城镇家庭户住房中建筑时间在上世纪80年代以前的占8．0％、在1980—1990年的占33．9％、在1990—1995年的占19．2％、在1995—2000年的占29．7％、在2000—2002年的占7．6％、在2002年以后的占1．6％。居民家庭居住的住房的年代以1990年后为主。

　　居住水平与经济收入成正比

　　从不同收入水平家庭看，2003年家庭收入在1万元以下、10000—29999元、30000—49999元、50000—99999元、10万元以上的户均建筑面积分别为49．4、57．6、68．2、80．9和98．7平方米，可以看出居住水平与经济收入成正相关关系。

　　从地区来看，鼓楼区、白下区、玄武区、秦淮区、建邺区、下关区的户均建筑面积分别为72．0、67．1、66．8、58．9、63．8和58．9平方米，各区住房情况存在差异，户均住房建筑面积好于全市市区水平有鼓楼区、白下区、玄武区。（来源：南京日报）